爱华网潘石屹同志在春节前又讲房价了，这回老潘把房子分出了高中低，讲了房价走势的一二三。按我的知识我非常同意他的见解，而且我觉得他说的是实话。但问题在于一向只作秀放话的老潘这次怎么说了实话呢？因为一是大政策所趋，老潘知道不能顶风乱说；二则高房高走低房低走的形势对老潘有利，因为他自己手上没有低房可卖，放这个消息只对自己卖房子有利；三是在这个节骨眼上讲了符合市场形势的实话，比那些只拿一两个小楼盘做小户型样子看的开发商，也许更能招点社会认可。所以本质上是认为这一番说实话对自己很有利，所以老潘就说了实话，因此说到底，这也就是一个“实话秀”。
老潘是个销售天才，这是在他在万通管销售能把A水平的房子卖出A+的价钱时就已经明显地证明了的。然后，他在一路卖自己房子的时候也在不断地证明着。所以老潘是一个绝顶的聪明人，因此他的每一次“房地产专业秀”都是有他的销售算计的。比如三四年前老潘就绝不讲房子还分高中低，他与任志强同样讲只有一个高低不分的供求总规律，讲一个整体上供不应求条件下房价必涨的道理，其实那个时候房子就有高中低的，开发商也分布在高中低而尤其在高中上，聪明的老潘可以装傻，只把这几类混在一起，就能描绘出一个房子需求深不可测，房价就差不多可长线猛涨的前景来，老潘与众开发商一起“话语”，挣了大把的“实利分”。但老任在我的节目现场讲一句“现阶段自然有富人区与贫民区”，对这句话老潘就楞扣人家一个“主张贫富分区”的说法，一个从不造经济实用房的老潘愣去教育一个至少还造过现在还造着中端和中端偏低住房的老任一番，硬生生挣了一把“社会道义分”。而今这宏观调控力度如此之大，而且针对不同端次住房的政策细分快到连驴都明白的时候，老潘顺手就说了一个实话，至少比其他憋着啥也不说的开发商或者只会简单拍政策马屁的开发商，又多挣了一把“形势分”。
所以说老潘“太有才”了，该说什么，啥时候说，摆什么动作说，在什么地方说，用什么工具说，对谁说，这些老潘其实挺门儿清的，那和老潘对着吹或者顶着斗的，最多也就配给老潘当一个配角而已啊。所以说呢，老潘与我一样不仅绝顶，关键是绝顶聪明。咱啥也别说了，赶在元宵节前，咱一起佩服老潘一把吧，至少人家不干知识服务之行当，能把知识、娱乐、互联网、传统媒体、房地产调动得说合得那么好，那真是，不佩服还真不行！认识老潘，三生有幸！
