爱华网人在20-35岁之间，所要进行的是资本积累与资本增值，而不是资本的过度消耗，房贷将把中国人栓死在致富的前夜。
在就房价过高与房贷的问题上，著名学者、管理科学家朱则荣称：当前之中国，居民平均收入水平还很低，住房问题根本不适合交给市场经济中去自行供需平衡，政府必须加速廉价出租房建设，有长远眼光的地产商也应该将更多的力量投入在“福利出租房”这种建设项目中。
在市场经济中的房价，是一种虚拟经济，房价持续升高不是一件好事，因为升高的并非房屋的真实价值，而是被虚拟出来的部分，这是一种泡沫，随时有崩溃的危险，如果地产商们不能够清醒地认识到这一点，上个世纪90年代房地产热所造成的房地产业集体崩溃将会再度重演，由此拉动建材、金融等多众与地产有关的行业发生危机，紧接着地会对中国股市、乃至整个中国经济构成重创。
朱则荣称：当务之急，就是必须加速政府廉价出租房建设，并且鼓励更多的地产商进行“福利出租房”这样的经济建设项目，这是平衡未来中国经济的最有力措施。通常人在20-35岁期间，所需要进行的是资本积累，当生活稳定、各方面准备充足以后，为他自己的创业创富打下财富基础。
资金只有在快速的流动过程中才能够增值，如果一个年轻人在20-35岁之间，在他入不敷出的情况下，以银行贷款的方式购买远远超出他的消费能力的住房，而且这种住房本身就是一种虚假的泡沫价值，那么接下来的五到十年，他的收入将主要用来归还银行贷款，而且他所承受的多方面风险的转嫁，当初30万买的房，以后即使只值10万元，他仍然要付出30万元，房价本身的虚拟泡沫风险已经被转嫁到他的头上，而且，在未来的五至十年，人民币持续贬值以及物价持续上涨是被注定的，他的实际消费能力将只能一减再减。
管理科学家朱则荣对此表示：我不赞成人们使用住房贷款来买房，你有了那个消费能力再买，没有消费能力就不要急于买房，这是社会中的攀比心理在做怪，好象你不买房就抬不起头，但实际下一轮受害的只能是你自己。在20-35岁的阶段，所要进行的最重要的事情就对有效地准备资本的积累、将资金的快速盘活，只有手中持有大量的现金，并科学的投资理财或者适时的开始创业，资金在快速的流动中才能够获得成倍成倍的不断增值，才能够从容地应未来人民币持续贬值以及物价持续上涨所带来的影响，通货膨胀正在中国演发，如果你的资本增值速度不能超越它，你就会被动地成为未来的穷人。在这种情况下，加速廉价出租房的建设，是大势所趋，也是给未来中国经济插上飞翼所进行的最有必要的准备。
