爱华网系列专题：区域经理成长录
“我们永远不会撤出深圳”也许，深圳的一些厂房中介正在感觉冬日里那股透骨的寒意，但周方强却用“非洲卖鞋的故事”来形容深圳的厂房中介地市场境况。“珠三角的厂房中介市场在未来的5年－10年内还是前景可嘉的，珠三角是世界的加工场，政府出台的政策，厂房中介市场必然要洗牌，但关键看企业怎样调整心态，调整企业内部的机制，提高服务意识。要不然，即便是寒冬过去了，酷暑也会到来。”周方强对深圳得厂房中介市场似乎看得更透彻。面对内忧外患的厂房环境，周方强强调说：“以不变应万变，压缩成本、提高服务水平、加强品牌建设，开拓外部市场，力求在冷列的寒风中处于不败之地。”“深圳的市场我们永远都不会撤出，深圳市场我们会越做越大，越做越强。” 周方强之所以这么有信心，是因为看懂市场的运转规律，他相信深圳市政府。“深圳的企业不会只出不进的，现在只是一部分企业向外迁移，并且绝大多数外迁的企业的销售地和研发地没有转出去，这也只是深圳产业结构调整的体现罢了。本地的企业迁出去，政府必然会引导一批外来的企业迁进来，或许下一个机会就要到来，下一次商机就要到来！”aihuau.com
“我们会把目光放得更远”“深圳是我们伙伴工业地产的发源地，我们要扎身于深圳市场，东莞市场从开业到现在,可谓是‘一路向北’,但我们要把目光放得更远。2008年，我们会制定好公司的方针政策，进一步完善公司的管理体系，为2009年开拓外部市场做好准备、做足准备。” “2009年，我们会开拓广东惠州的厂房中介市场，还会把目光投到长三角地区，也要征战环渤海经济区，在环渤海经济区我们公司将要策划一个60平方公里的厂房工业园区，有深圳沙井创业园的成功策划经验，加上3个多月的市场调研，相信环渤海经济区60平方公里的厂房工业园的策划，我们会做得更成功。”谈到伙伴工业地产未来的发展计划，周方强有着一番美好的憧憬。“你们做了我们想做却又无法做的事情”“工业地产是一个新兴的行业，在市场上还存在很多不规范的现象，在珠三角有几百家工业地产中介公司，有正规的中介公司，也有一两个人的‘游击队’，更有一些‘敌后根据地’，这是几百家人在打天下啊！”面对混乱的厂房中介市场，周方强期待得更多的是，希望政府对工业地产这个新兴的行业给予更多的支持和引导，希望政府出面干预混乱的工业地产行情，规范工业地产中介市场；另一方面，期待有一家专业的媒体来引领这个行业。“《中国工业地产》杂志把工业地产产业链上的各要素紧密的联系在一起，是一本专业的工业地产杂志，正在做一些我们想做却又无法做的事情。”从周方强的语重心的寄托中，我深深地体会到自己职责所承载的重任和意义所在。后记：最后，记者小心的问了本文开头的两个疑问：伙伴地产的员工真的夏天也不许坐在办公室里吗？他们真的抢走别人正在洽谈的客户？周方强爽朗一笑，回答说：“我们并没有这样的规定，是员工自己努力。至于说抢客户，就算是真的也无可厚非，那说明客户认可我们。”在与伙伴工业地产区域经理周方强的一个多小时的谈话中，记者深切体会到的不仅仅是伙伴工业地产“帮助你就是成就我自己”的经营理念，伙伴工业地产绝地反击的那股精神，更是他们“踏踏实实做人，勤勤恳恳做事”给人的启发。我衷心地祝愿伙伴工业地产越做越大、越做越强，我更希望珠三角的厂房中介市场在经历了这场腊月寒冬后，春天的脚步离他们越来越近……
