《挑战:中国经济观察》中国经济仍将高速增长(中国的房地产仍方



和讯网:老百姓关心现在是结构性的通胀还是全面的通胀,严重到什么地步?

刘伟:我们要分析这个原因,第一是吃,第二就是住,住房价格城市居民卖方支出不计入消费品价格。城市居民租房的,房租费用这一块计入消费需求。对老百姓来说,不管统计放在那儿,基本生活的需求费用在涨,他就有足够的通货膨胀预期和担心。中国城市房价这些年涨得应该说非常快,有一些天方夜谭的意思,很神奇,几年翻一番。房价上涨这个问题是两方面因素。一个有炒作,确实是有泡沫有炒作,有大家千夫所指房地产商捂房、囤地等一系列的因素,有市场就有投机,有投机就有泡沫,有泡沫就把水搞混,有浑水摸鱼,肯定有这方面情况,所以我们应加强这方面治理。另一方面还是客观上来说,房价涨幅这么大,有客观阶段性的原因,不仅仅是泡沫和炒作。一个从需求来看,肯定存在对房地产需求的客观趋势。无论房地产商还是投机商,只能趁势而动,趁机而做,不是逆势而为。确实有泡沫,但是为了挣钱,他也要判断大势,大势往上走,他才趁机炒作,如果大势下降,几个房地产商炒作也没有作用。

和讯网:我想问下当下的话题,你认为房价出现拐点是下降还是上升?

 《挑战:中国经济观察》中国经济仍将高速增长(中国的房地产仍方
刘伟:房价是非常复杂的问题,就中国房地产市场大势来看,每个楼盘不一样,不同的城市完全不一样,同一个城市不同的地块也完全不一样。要不要买房,或者说等几年买房,一定要看你是什么人,什么要求,什么样的房。你在什么地方,哪个城市,哪条马路都要很具体地看。中国整个房地产市场,房地产和建筑业肯定是主导产业的重要部分,中国房地产发展趋势肯定是高速增长,对经济增长贡献也会持续上升,再加上中国的城市化和工业化加速这个阶段,会对房地产以及相关产业提供巨大的市场需求,因此这个角度来看,我个人觉得就目前的中国房地产发展状况和阶段性需求,就全国来说中国房地产还是稳中有升,这是总体水平。北京怎么样我不太好说。

和讯网:你现在就有这笔钱,给你这笔钱,让你专门买房子,你是现在买还是三四年之后买?

刘伟:这个很复杂,一个是在哪儿买?

aihuau.com

和讯网:在北京。

刘伟:你有没有房,买第一套和第二套概念完全不一样。

和讯网:你现在没有房,想要买房,你怎么决定?

刘伟:我现在没有房,想要买房,我只要有能力买,社会上不管谁帮我买,我立马买,买第一套房不是为了投机,甚至不是为了投资,我要解决我的生存,买第一套房和第二套房目的完全不一样。

和讯网:你有了第一套房还想买第二套房。

刘伟:这样就是一种投资,我们要对投资进行比较,现在有黄金、基金、股票,那要比较,那是另外的规则,和消费没有关系。居民作为消费者来说是解决生存的需要,不像一些房地产商和投机商是作为投机需要。具体到一个人,他是现在买房还是几年后买房,在哪儿买房,买什么样的房,这都是极微观的行为,和一个人的性格还有关系,和人的生活情调、性格也有关联,很难用大的趋势应当和不应当来界定。中国房地产业的发育,在中国50多年的高速增长的长周期,这是工业化和城市化加速的时期,这个时期中国房地产业方兴未艾,从这个方面仍然是一个支柱产业,在工业化加速过程当中早晚有一天会成为支柱产业,房地产价格稳中有升这是符合大体趋势。前些年有些城市已经过热,人们生活成本已经过高,有可能各种因素促使它的房价降下来,改善它的投资环境,改善它的生活环境,城市和城市、人群和人群是不同的。总的中国房地产发展趋势前景应该是明朗的。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/9101032201/340068.html

更多阅读

声明:《《挑战:中国经济观察》中国经济仍将高速增长(中国的房地产仍方》为网友潇烟暮雨分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除