房地产中介 易中天和房地产中介公司口水仗的解决方案
易中天这次逃单,尽管他自己嘴硬,但证据确凿,赖帐意图明显。
网友的眼睛都是雪亮的,很多人都说,原来很崇拜易教授,但这次逃单事件,大家对生活中的易中天有了新的认识。 现在社会上都在讲要提高第三产业-服务业的建设。易教授的讲课和房地产中介其实都是服务业中的一个环节。大家都应该彼此珍重各自的劳动成果。 服务业的成本和收益,不像农业和工业那样,有形的产品多。无形的服务占了很大比例。其成本也是无形的。 譬如,易教授买房,易教授自己也有很多无形的成本。假设不是这次房产中介公司提供的一个合适的房源。易教授可能还要看房一百次。每次2小时。那么易教授的成本就是(30000+30)*100=300万零三千。(注:每次30000元是易教授放弃了给人讲课赚钱的机会,而不得不去看房子的成本。30是车钱。这个和比尔·盖茨看到路边有100万美元都不会去捡,因为他工作时间2秒钟的回报比100万美元还高,是一个道理)。因为现代社会,信息大爆炸,一笔业务的客户、采购发现成本要占到整个项目的25-40%。 而房地产中介公司要做大宗交易,他们一定要去认识名人和大款。这个认识的过程,众所周知,也是需要成本的。如果所有的购房者都逃单,房地产中介行业也没有存在意义,大家买到称心如意的房子的几率,也等同茫茫大海捞针一般。 所以,房地产中介行业的最直接的价值,就是在于给购买者提过合适的房子信息。至于“为易教授提供居住环境的深入分析,为易教授提供理财方案,为易教授提供装修建议和规划,为易教授办理过户手续,提起有售后跟踪服务。对于这样的大客户,提供几套房源供选择和对比。易教授房子肯定不止一套,购买此房未来的价值如何,是投资合算还是自住合算”这些服务,只是提供房子信息的增值服务,是让这个服务做得更好,而不是购房者不付中介费的理由。(没有为易教授办理过户手续这个理由更可笑了。易家极力隐瞒他们和房东的交易,还怎么会让中介公司去提供过户手续?) 换位思考,如果该房地产中介公司请易中天去讲4堂“房产中介服务与三国谋略”的课。口头约定讲好后支付全部讲课费13万元。而当易教授讲完课,中介公司以没有签署讲课协议而不顾事实拒付易教授的劳动成果。不知道,那时候跳出来的是谁?! 不过,这个事情还是有解决办法的。既然易教授的讲课,还是有市场的,有价值的。干脆,该房地产中介公司就组织这样一个行业品三国公开课。易教授也免费去为这个公开课讲4次。该公司可以通过卖票的方式,收回13万的成本。尽管会增加一些人力售票成本,但却是可以收回现金。 这个就是著名的经济学“狗屎理论”在现实的运用。房地产中介公司和易教授各自为中国GDP贡献了13万元。这个至少比大家打口水仗,一个损失劳动报酬,一个损害个人品牌的方式要强得多
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