爱华网任志强在博鳌论坛上的一句“房价并未上涨”，又一次掀起轩然大波，再度成为“人民公敌”。在舆论一边倒地对任总被口诛笔伐之际，博鳌现场一同做嘉宾的潘石屹也著文与任“撇清关系”，指明区别——“任总相信政策，我相信市场”。按潘总的说法，任总习惯于用批判方式表达观点，“不在批判、亢奋和反叛的状态下，可能就无法表达自己的观点”，似乎有些“偏执”。不用电脑也不上网的任总，看不到那些网络暴力语言，虽然落了个耳根清净，但苦了秘书之外，只知道在堆满政策文件的办公桌上手写稿子，不仅与时代格格不入，对政策提修改意见的研究目的，更是把“更相信计划经济的力量，更相信政府政策的力量”的“骨子里那一代人的局限”显露无疑。
乍看潘总博文，任志强活脱脱是一个时代脚步的落伍者，又俨然一个中国楼市的堂吉诃德式的人物。
我很多年前买的第一套商品房，就是任总旗下华远房地产的产品，作为华远早期的客户，作为房地产开发同行，我很挑剔地审视过华远，其市场化运作的功力远在其时众多房企之上，是北京房地产行业的龙头；我把在北京房地产业界工作了16年，94、95年去建委开发办开会，总会碰到华远的人，后来也曾和华远有过业务合作的尝试，对老华远和任总做过比较深入的了解；50后的任志强是一个实践者，经历了80年代始于“综合开发、统一建设”的房地产开发业的起步，经历了西城区属企业到中外合资的华远地产股权和机制的变革，做大做强了传统国企，经历了与华润合作的资本博弈，经历了新华远借壳st幸福成功上市的资本运作大举，因应市场大局和企业发展，也曾鸡蛋换粮票与潘石屹谋得双赢。这些丰富的市场实践铸就了任志强观察和研究房地产的厚实基础。任志强这样丰富的市场经济实践经历，让我们很难相信其研究政策的执著和认真，与“更相信计划经济和政府政策”之间有何必然联系，也很难看到任志强“骨子里那一代人的局限”究竟在哪里。
近年来，我和大家一样，更多的是从舆论方面了解任总的论理和观点。说实话，在我看来，一直是舆论焦点的任总，风格如同他的名字一样强：生于抗美援朝鏖战正酣之时，有着万岁军军旅出身、国有企业背景，见证20年中国房地产开发史的任志强，历来注重理论研究和数据实证，其博文往往长篇大论言无不尽，几年来的观点自成一系，态度始终如一，其研究基于经济学基础理论，植根于详实的数据分析，评点政策往往一针见血、切中要害。
某种意义上讲，50后的任志强也是一个认真得近乎于执着的研究者。任总拿二十年来收入增加幅度和房价增涨所做比较，或许不会那么准确，但作为一种研究方法，是值得尊重的，何况真正读懂他的文章，用心分析其研究方法的人又有几个。网络时代，当人们已经习惯于网络聊天式的随心所欲，热衷于包装炒作的长袖善舞，或是醉心于高举民意招牌的不切实际之时，学人像商人一样牟利，商人象小贩一样吆喝，媒体象八哥一样饶舌，任志强的执拗和顽强自然很不时髦，很是落伍了。
推崇自由经济的西方世界，自由创意的金融衍生品无度滋生，最终引来了金融危机的祸水，市场经济资源配置的效率来源于市场主体的博弈，而各个市场主体的核心是人，人的牟利和自大本性，往往听任市场乱流涌动甚至推波助澜，资本逐利的眩光晃乱了市场步伐，而政府监管落于市场步伐之后，于是必然碰壁，跌倒重来，此次世界性危机带来的深刻教训大致如此。市场并不是万能的，市场需要智慧的干预，而这种干预首先体现于政策，中国的房地产市场也不能外。潘总所说“根本的出路在于市场，市场恢复了，经济就恢复了，就会从危机中走出来。”非常正确，但市场回复是目标而不是手段，关键在于市场如何得到恢复，从四万亿国家级投资计划的推出，到进一步刺激国内消费的下一步新政，政策是市场恢复的强大动力，已经发挥并将继续发挥其无可替代的巨大作用，中国如此，美国、欧洲也是如此，市场调节失灵的时候，社会管理者政府用政策来矫正方向，重建秩序，活跃供需就是必然选择。从此轮危机开始到危机加深，全球范围内我们看不到哪个国家没有用政策而是听任市场继续自由演变的例子。我们讲求科学发展，避免目标很好、手段不对，政策制定前和推出后的研究和反馈则非常重要。我们既需要微观企业层面董事长去做销售员式的策略，也需要产业振兴规划的宏观引导，甚至汇率政策、超主权国际货币政策的全球博弈。经济危机之下，政策的力量之大前所未有，相信政策的力量就是相信催生市场变化的力量源泉，也就是从根本上相信市场和抓住市场走向的关键。相信政策但不一味依靠政策，相信市场但绝不随波逐流，建设性地批判政策为了政策更加科学有效，有效地抓住政策走向就是化危为机的明智之举。
任志强的案头摆满了数据、政策和文件，并非只是提供反馈或者修改政策那么简单，能够执着认真地研究和分析政策，既可以最大程度取得政策执行的效应，也可以能动地掌握政策可能的变动与趋势。任志强对政策的执着研究甚至批判，于国家，于行业，于企业，于民众都是有益的，对于浮躁、肤浅的房地产研究评论和舆论宣传现状更是个讽刺，是个警醒。时间将会验证，其所思、所想、所为将会证明，相信政策力量、执着研究政策的任志强绝非中国楼市的堂吉诃德。
