监狱建筑师第三章 《招聘专家解读建筑房地产业》第三章(7)



七、物业管理经理——onmouseover=displayAd(2);onmouseout=hideAd(); style="BORDER-BOTTOM-WIDTH: 1px" onclick=linkClick(2);>薪酬跃居高位

近年来,伴随着房地产的快速发展,物业管理行业的规模急剧扩大。物业管理行业中不同职位层级薪酬差异显著,如主管级年度薪酬水平为43 602元;经理级年度薪酬水平为74 059元;高管层年度薪酬水平为168 622元。其中经理级的薪酬水平是主管级的169.9%,高管层的薪酬水平又是经理级的227.7%,职位层级越高,薪酬上升幅度越大。

其中,物业管理行业项目经理年度薪酬水平为115 739元,在经理级的薪酬中位居第一,高出其他经理级薪酬水平的66.7%,是物业管理行业中名副其实的金饭碗。其中不同档次物业项目的项目经理薪酬差距明显,高档写字楼、涉外公寓等物业的项目经理的薪酬水平会是普通住宅等物业的一倍。

1. 岗位职责

(1) 组织部门员工的专业技能培训;并定期对本部门员工进行考核,不断提高员工的业务水平和服务质量;

(2) 与政府有关部门联络,了解行业最新规定;

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(3) 日常工作的清洁抽查;以身作则,调动员工积极性,保质、保量地完成各项工作;

(4) 热情接待业主,及时处理顾客对服务的投诉,并做好记录;

(5) 负责业主的物业管理及相关费用的催收工作。

2. 职位要求分析

(1) 物业管理或相关专业大专以上学历,30~45岁左右;身体健康,能承担繁重的工作任务;

(2) 3~5年社区物业管理工作经验;需持有物业资格上岗证;

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(3) 熟悉物业管理的特点与操作流程;

(4) 具有极强的组织、领导和计划控制能力,具有高度责任心,能承受较大的工作压力;

(5) 能独立组织实施物业项目管理运作,对突发事件有较强的应对处理能力;

(6) 熟悉北京市和建设部相关法律、法规;

(7) 物业管理或相关专业大专以上学历,有物业管理工作经验,有良好的语言表达能力和沟通能力。

专家分析:物业管理是近几年职场上待遇变化比较明显的职业,它的变化在某种程度上说明了房地产业蓬勃发展后引发的需求。尤其是物业管理经理人,这个职位要求是获得行业最高主管部门认可并获得注册的专业人员,而且可与中级职称相对接,这就肯定了物业管理经理人的社会影响和地位,比过去企业经理上岗证书大大进了一步。物业管理经理人制度的出台,也给物业管理者提供了一种职业方向上的指导。

  

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