第14节:2009,楼市何时回暖?(2)



系列专题:《曾子墨热度访谈:中国经济的12个问号》

  【延伸阅读】

  国六条

  国务院九部委于2006年颁布的关于调控房地产市场的六条政策。

  国六条具体内容为:

  ( 一 )切实调整住房供应结构。重点发展中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房和廉租住房。各地都要制定和实施住房建设规划,对新建住房结构提出具体比例要求。

  ( 二 )进一步发挥税收、信贷、土地政策的调节作用。严格执行住房开发、销售有关政策,完善住房转让环节税收政策,有区别地适度调整信贷政策,引导和调节住房需求。科学确定房地产开发土地供应规模,加强土地使用监管,制止囤积土地行为。

  ( 三 )合理控制城市房屋拆迁规模和进度,减缓被动性住房需求过快增长。

  ( 四 )进一步整顿和规范房地产市场秩序。加强房地产开发建设全过程监管,制止擅自变更项目、违规交易、囤积房源和哄抬房价行为。

 第14节:2009,楼市何时回暖?(2)
  ( 五 )加快城镇廉租住房制度建设,规范发展经济适用住房,积极发展住房二级市场和租赁市场,有步骤地解决低收入家庭的住房困难。

  ( 六 )完善房地产统计和信息披露制度,增强房地产市场信息透明度,全面、及时、准确地发布市场供求信息,坚持正确的舆论导向。

  国八条

  国务院稳定房价八条意见:

  一、高度重视稳定住房价格;

  二、切实负起稳定住房价格的责任;

  三、大力调整住房供应结构;

  四、严格控制被动性住房需求;

  五、正确引导居民合理消费需求;

  六、全面监测房地产市场运行;

  七、积极贯彻调控住房供求的各项政策措施;

  八、认真组织对稳定住房价格工作的督促检查。

  央行、银监会解释:如何界定第二套( 含 )以上住房

  中国人民银行、中国银行业监督管理委员会2007年9月27日共同发布了《 关于加强商业性房地产信贷管理的通知 》( 以下简称《 通知 》 ),对商业性房地产信贷政策进行了调整。有关负责人就此次政策调整回答了记者提出的问题。

  就如何界定《 通知 》中的"首套自住房"和"第二套( 含 )以上住房"这一问题,有关负责人解释称,《 通知 》中的"首套自住房"是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋。"第二套( 含 )以上住房"是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房。  

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