爱华网系列专题：《曾子墨热度访谈：中国经济的12个问号》
曾子墨：虽然最近政府的确出台了一些对房地产市场有利的政策，但是海外的一些评论还是认为，对于目前中国低迷的房地产市场状况，可能出来的政策太少了，也太晚了。 易纲：当然对这个问题是仁者见仁、智者见智，但是我觉得中国的房地产市场总体上是平稳的。对比香港市场走过的经历，你就会发现，中国的房地产市场总体上是健康的。目前在中国居者有其屋的比例很高，城市户口可能85%以上都有自己的公寓、自己的住房，大多数农民也有自己的住房。从价格上看，你和周边的城市相比，我们东方国家都有人多地少这些特点。现在已经有迹象表明，房地产市场开始走向平稳，我也相信这个市场会继续走向平稳，有一个良好的发展前景。 曾子墨：回顾过去一年半，我们出台的针对房地产市场的政策，会不会感觉有需要检讨的地方？或者说有些政策可能过于严格了？
易纲：我想这也是市场上的一个问题。不少的朋友也在问。这个政策是不是100%完美，是不是100%合适？在适当的时机出台适当的政策，我们都可以再回顾，再考虑。但是我想从大的方面看，中国房地产市场的政策，应当说是稳健的。我们从1997年开始，鼓励商业银行给个人贷款。你看人民银行也好，银监会、建设部、发改委等有关的部门也好，都有一系列鼓励支持住房的金融政策。有的时期老百姓说房价涨得太快了，已经超过他们的支付能力了。这种问题你说存在不存在呢？我觉得也存在。这个时候是不是房地产市场有一些投机行为，有人存有多套房？这些个别的现象是存在的。在政策上对此做一些调整，从整个大的尺度来看，应当说总体是可以的。但是有一个总的方向我们会坚持，就是鼓励老百姓居者有其房，保持中国房地产市场的健康发展。 曾子墨：除了出口、消费，另外一个推动中国经济增长的力量，一直以来就是投资。但是现在大家对投资也有一些担忧，比如说企业的投资会不会导致产能过剩的情况进一步加剧？而政府投资呢，现在的税收状况和以前相比也不太相同，以前税收大概每年会以百分之三十几的速度增长，但是今年只有百分之十几，再加上卖地的收入可能大幅减少，会不会导致政府投资能力也受到限制？
