第40节:房地产行业:2009年将走向无限平凡(7)
系列专题:《经济危机下的经营投资策略:逆市布局》
表4 对于20世纪90年代以来金融危机所致周期下行的历史分析 注:资产价格上升幅度的测算方法: 1.对变量进行HP滤波,得到该变量的校正后波形; 2.以危机开始的时刻为分界线,寻找此时刻之前的波形的最大值和最小值; 3.计算从最小值到最大值的变化率。 资料来源:IMF,中信建投证券研发部 四、美股可能于2009年第3季度形成底部 分析二战以后发达经济体中18次银行业金融危机的数据,以及其中5次规模较大、对于实体经济影响较大的银行业金融危机的数据,由于金融危机冲击导致的股市下滑事情一般存续1~3年的时间。根据该数据,美国股市从2007年10月开始形成下降趋势,如果该趋势维持1—3年,可能维持至2009年第3季度乃至2010年第3季度。 根据这一统计数据,结合我们对于实体经济走势的判断,我们认为美国股市将于2009年第3季度形成底部。 寻求突围:周期可以得到熨平,但无法改变 一、寻求突围:货币政策空间有限,且难以降低资金成本 G3国家央行目前针对流动性陷阱主要使用数量工具,而价格工具由于前期的过度使用目前显得空间不足。随着信用风险溢价的高企与价格工具的失灵,我们预计美国2009年可能会降至0.5%,日本可能将利率从目前的0.3%降低至0,欧元区的利率则可能从目前的3.25%降至2%。 资料来源:BLOOMBERG,中信建投证券研发部 图7 发达经济体与新兴经济体信用市场信用风险溢价的变化 但是资金成本的高企很难随着货币政策的使用而得到降低,原因有三。第一是由于市场的避险情绪,主要的套利低息货币汇价高企。美元和日元的汇价作为投机资本的成本,其价格高企意味着资金成本难以得到降低。第二是由于通胀随着大宗商品价格而快速回落,下降速度远快于基准利率的下降速度,实际利率从2008年的负利率2009年转为正,反而呈上升态势。第三则是由于信用风险溢价的高企,由于信贷渠道因为金融危机而受损,高企的局面长期持续,资金成本也因此而维持于高位。 二、寻求突围:扩张性财政政策可以熨平周期,但无法改变周期
奥巴马的战争:扩张的财政政策可以挽救美国乃至全球吗? 1.奥巴马的经济刺激方案 从表5可以看出,奥巴马的经济刺激方案一方面通过高额累进税制增加财政收入,另一方面则主要使用扩张性的财政政策来促进就业和刺激消费,从而熨平周期。 根据此前奥巴马在竞选中所推出的减税方案,对比现有规定,奥巴马的计划将在未来10年减少2.95万亿美元的税收收入。奥巴马的计划中包括为中低收入家庭的减税方案,包括到2012年时,中等收入纳税人的税后收入平均将增加5%或者2 200美元。但是由于同时对于高收入纳税人的显著增税,因此如果对比布什总统时的现有政策,奥巴马的计划将在未来10年增加6 000亿美元的财政收入。 表5 奥巴马经济刺激方案的净成本 资料来源:US Budget Watch,中信建投证券研发部 2.周期无法改变 (1)预算赤字占GDP比将达4%以上,超网络股危机时期水平 9月5日,国会预算办公室对于财政收入与支出的报告(见图8)曾预计,包括此前推出的对金融危机的救市成本在内,从2009到2018年10年间的财政赤字总额将达到2.3万亿美元。但这没有估算奥巴马经济刺激方案的净成本(见表5)。 根据美国《预算观察》2008年10月31日所估算的奥巴马经济刺激方案净成本:奥巴马将会推出的减税措施会减少财政收入650亿美元,设立各州发展基金与就业发展基金、对增加就业补充鼓励则将支出90亿美元,为小企业提供援助与为汽车制造商提供额外贷款担保将支出90亿美元到125亿美元,对于失业工人的援助将支出100亿美元;最终这一方案给财政带来的净成本在1 865亿美元到1 900亿美元之间。
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