爱华网系列专题：《给年轻人的9堂理财课：自动变有钱》
3. 你获得多高的投资报酬率。 你可能不会一辈子都从股市获得18.8%的投资报酬率，但如果你学会如何投资当地的房地产——即使现在房市过热，你还是可以进行——就有可能获得30%的投资报酬率。而如果你有朝一日成功创业了（现在就是开始的最佳时机），你甚至很可能获得高达50%的投资报酬率。 我稍后会说明，房地产平均的增值空间为5%—6%，但还是要看你怎么投资。如果你做良好的规划，利用房贷投资不动产，我们预期你的获利会高出四到五倍。再者，如果你小心操作，购入低于市价4%—5%的物件，那每年平均30%的投资报酬率就不是梦。 自己当老板可以获得高达50%的投资报酬率，我等一下会解释，现在我们先针对投资股市就好。我们假设你规划理财投资，要从股市获得10%的投资报酬率，从房地产获得30%。（跟之前一样，我们假设你是领一般社会新鲜人的薪水，每年加薪4%，然后把15%拿来投资。）现在请你看表格2.6。 表格2.6多了两栏，一栏是10%的投资报酬率（来自一半的投资，我们将你收入的15%分成两半做两种投资），另一栏是30%的投资报酬率（来自另一半的投资）。如果我们把两边的利息加在一起，你会发现你不到四十一岁时就已经拥有200万的身价。如果你选择六十五岁退休，你多年的投资将自动累积到15亿元。而等你到了七十六岁时，利滚利已经高达210亿元！ 我知道这些数字会让你在心里打上许多问号，例如你可能不解：“如果累积财富这么容易，大家都是有钱人了，不是吗？” 问题是，大多数人都不听我的建议。大多数人都不固定存钱。大多数人都不趁着年轻时就开始理财。大多数人都不长期、保守投资股市。然而，那些聪明理财的人则确实已经摇身成为富豪了。
还有一点你要记住，这笔可观的金钱在四十三年后会变薄，例如今日的80亿元到时候可能只相当于10亿元（我们以每年4%的通货膨胀率来衡量）。尽管如此，10亿元仍然是一笔庞大的金钱。 现在我要你把胆子再放大一点。
