爱华网住宅产业化近年来，王石一直在倡导“万科住宅产业化”，希望可以像造汽车一样造房子。那么何为住宅产业化呢？就是用工业化生产、工厂化作业的方式来建造住宅，设计标准化、产品定型、进而工厂化预制、现场装配的住宅生产方式。联合国经济委员会给住宅产业化下的定义是：生产的连续性，生产物的标准化，生产过程的集成化，工程建设管理的规范化，生产的机械化，技术、生产、科研一体化。按照实施住宅产业化国家的专家所言，住宅产业化具有“资金和技术的高度集中、大规模生产、社会化供应”三个特征。住宅产业化1968年起源于日本。王石表示，从工业发达国家的房地产行业来看，有以下两种类型。
一种就是它的工业化，是通过社会化来完成的，比方说美国，你到美国的这种建材的大（型）MALL，就是大的购物中心里，就可以把一个房子的东西全买齐，你回来自己就可以把它装起来，只要拼零件就可以了。它这个工业化是通过社会化来完成的，完全是标准化。另外一种，就是通过大企业来实现工业化，比如日本。日本人口比较多，土地狭小，建造用地就更少了，再加上环境保护等各种要求，（因此）它必须集中很多住宅在一块儿，所以必须要大公司来这样(建造)，多层啊，高层啊，这样建造。恰好呢，这个特征在中国是非常符合的，所以万科现在就是在走日本（通过大企业工业化生产）这条路，这样的好处就在于，从根本上保证了质量，像现在很多什么裂缝啊、漏水啊，各种问题都会（被）杜绝。而住宅产业化不是一朝一夕，两三年（就）能完成的。最起码初级阶段要5年，甚至更长的时间才能完成产业化，而产业化的质量大大提高，性价比特别好。所以，万科从这个角度讲，是任重道远。2007年，万科的企业发展口号是“大道当然，精细致远”，对于这个口号的内涵王石解释道：首先，“精细致远”指的是在产品方面的追求，改变行业粗放的增长形式，也就是说万科接下来要做的是住宅产业化。我们在2000年成立了住宅产业研究中心，开始研究这个产业的发展问题。不过，真正开始实施“住宅产业化”，是从今年（2007年）开始。今年万科大约有6万～14万平方米的商品房开发，用的是这种方式。“大道当然”，也就是企业社会责任，就是说这样（做才）可以持续地发展。万科的住宅产业研究中心在深圳的工业化生产试验表明，工业化生产将施工时间缩短了一半，而且节约了80%的劳动力，并大大缩短了项目的设计规划时间。
