红树西岸
参考售价: 3 万元 / 平方米
红树西岸所在地曾有深圳“地王”之称,位于深圳南山填海区西南,南面可推窗见海,远眺红树林湿地和香港天水围,北面有世界之窗和中华民俗村,西面紧靠沙河高尔夫球场,东面是红树湾规划中的大型中央主题公园。红树西岸户户见海,是地地道道的自然海景景观。红树西岸的设计融入现代西方滨海生活理念,户型面积 120 到 520 平方米,主力户型 150~260 平方米,两梯两户,配套设施完善。
工体 3 号
参考售价: 2.2 万元 / 平方米
一说到豪宅,人们心目觉得面积一定大。但也不尽然,北京工体 3 号在 21 层建筑中,设计了 14 种户型,其中中小户型比较多。工体 3 号占据了北京的黄金位置,位于第一使馆区和第二使馆区环绕之处,可以俯瞰工人体育馆经多年精心维护的大片成树原生环境。工体 3 号占地 7,000 平方米,定位为高档涉外私人公寓,由戴德梁行提供全方位服务。建筑采用现代简约主义豪宅风格,21 层全栋石材及玻璃幕墙建筑,配以中空的 Low-E 玻璃。
PeKing House 首府
参考售价: 1.9 万元 / 平方米
PeKing House 首府是距离北京国贸 2 公里的城市叠拼别墅,位于西大望路。从项目类型看,该项目分叠拼别墅和公寓两类,共计 280 户,其中叠拼别墅 168 席,面积约在 378~560 平方米之间,容积率为 1.3。Peking House 首府以进口铜、钛锌板演绎奢华,以玻璃幕墙体现建筑美学,彰显中国城市别墅的风范。
昆仑公寓
参考售价: 6 万元 / 平方米
与上海逐渐冷却的豪宅项目相比,北京豪宅市场还处于炽热之中。项目是否耀眼,取决于位置与环境,昆仑公寓(暂定名)就是如此。昆仑公寓位于北京东部朝阳区著名的昆仑饭店西侧,既能看到第二使馆区茂盛的绿色走廊,又可远眺亚洲最大公园──朝阳公园的大片城市绿化带。在这片极为宝贵的区域,很难有大的项目。昆仑公寓总规模很小,总套数为 23 套,正好一层一户,每户都有 360 度的景观,户型以 393 平方米和 720 平方米为主。昆仑公寓的设计亦是大手笔,是由国际知名的亚瑟8226;埃里克森建筑事务所承担的,产品质量也属于顶级配置。
国花园
参考售价: 3,200 万元 / 套
豪华别墅不少,但单幢面积达到 2,000 平方米,且一宅一湖,从一栋别墅的任何角度看不到邻居,这样的项目确实罕有。北京国花园别墅正是这样的项目。国花园位于北京正东 17 公里处,规划建设 36 幢独栋别墅。别墅区内的建筑户均占地十亩,园区内随处可见飞瀑喧鸣、竹海苍茫、成树密植、曲径通幽。国花园与其他别墅最大的区别在于,它不是把普通别墅简单地放大,而是解决了目前别墅区很难解决的对视问题。
Naga 上院
参考售价: 2.5 万元 / 平方米
Naga 上院的位置属于北京市区的黄金地段──东直门内大街 9 号,在其周围既有传承数百年的中国古建筑群,也有草木葱茏的外国大使馆,另外它还与北京二环内惟一 30,000 平方米水景公园(南馆公园)咫尺相邻。在整体规划上沿袭了中式建筑的围合、中轴对称特征,创出四合院门厅;并成功运用京城“三颗黑珍珠”建筑墨韵,以黑、白、灰为主色调,显得简洁大方,内敛不张扬。Naga 上院共有 99 套(户),最小 300 平米,层高 3.25 米,随意组合的“无双空间”,可以满足用户对空间的不同要求。
万城华府
参考售价: 2.4 万元 / 平方米
近一两年,城市别墅概念兴起,万城华府可谓代表作。万城华府是北京西部万柳生态区内容积率极低的高档住宅项目,也是北京四环内唯一的低密度项目。万城华府地段独特,该盘临三山五园:
香山、万寿山、玉泉山和畅春园、圆明园、静明园、静宜园和清漪园(即颐和园),在规划格局上按“龙归大海”的设计理念展开。建筑风格上采用赖特式建筑,强调“与自然和谐共生”,园中部分树种和石材取自黄山。万城华府主力产品为三层 Townhouse 大地别墅和 5~9 层官邸,面积为 290~500 平方米,价格为 600 万元到 1,500 万元。
缘溪堂
参考售价: 2 万元 / 平方米
北京城历来有西贵东富之说,西三环之内的钓鱼台地域尤显尊贵。缘溪堂就位于这片区域,在钓鱼台西侧、玉渊潭公园南畔,属于北京西部政务区核心路段,远可观西山美景,近可看玉渊潭静湖翠树,60 余公顷湖水与 75 万平米绿化尽收眼底。缘溪堂室外地坪高出玉渊潭南路 3 米,使小区跟外界之间自然形成一道屏障,避免外界干扰。缘溪堂三栋独立纯板建筑均为 24 层,其中地上建筑 22 层,地下 2 层,而 21、22 层则是为顶级人士量身定做的 Penthouse 豪华户型产品。缘溪堂社区总户数为 300 户,主要户型面积集中在 300~500 平方米。
皇石国际公寓
参考售价: 2.3 万元 / 平方米
与京西玉渊潭水系对照,京东也有一大片水域,这就是北京朝阳公园区域。这片地段由于近临 CBD 和燕莎商务区,出现了数个豪宅项目。皇石国际公寓就是最新的一个,它位于朝阳公园清镜明湖西侧,项目总套数为 166 户,总占地面积 9,464 平米,为九层板楼建筑,地上七层,地下二层;户型从 50~400 平米,层高 3.1 米,多达 12 种的户型降低了入住富人区的门槛,且每一种户型都有独立的设计理念和风格;在建筑规划设计上,皇石国际采用易学上的“匚”字,象征著财富的汇聚。
汤臣一品
参考售价: 8 万元~15 万元 / 平方米
如果说上海是房地产重金之地的话,那么陆家嘴金融贸易区可谓寸土寸金。汤臣一品正是陆家嘴的一个高级住宅项目,距离黄浦江最近处只有 50 米左右。汤臣一品四栋建筑呈品字形排开,建筑外观源自玉器,体现出和谐、沉稳和持久。整个项目共有 220 套、每户面积 434~1,240 平方米,建筑材料和内部装潢也都十分讲究。作为公寓,汤臣一品的售价当算眼下中国楼市的天价,自然面对的也是全球买家。