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最近房价上涨很快，这出乎很多人的预料。但是实际上本轮房价上涨的基础是非常坚实的，有人说房价怎么涨还会怎么掉下去，我则以为不然，在股市上涨同时很多股民对于股市预期还不很稳定的情况下，股市成果很大一部分将持续向房市分流；而通货膨胀预期则促使相当部分的居民开始出手买房，即使有专家预期中国通胀明年也会有限，但是人们的通胀预期却会推动消费行动；在目前政府启动内需缺乏其他有效对策的情况下，房市返热恰恰提供一个拉动内需的产业动力，因此短期政府出手调控房价的措施即使有也不会力度太大；另外能源与原材料价格的上升预期也支持了房价上升。这些综合因素加总，我的预期是房价在今年到明年会保持持续上升的水平，尽管中间升幅可能有小幅回落。
我在去年预期今年年中的房价走稳并因此而促使购买者产生抓住底部的心理而形成购买热潮，推动房市上升。这一推动主要还是基于消费心理来预期的，还没有考虑到目前催动房价上升的股市、通胀与原材料因素，因此如果这些因素结合，那么房价的升势就比我的预期还要强。aihuau.com由于去年年中以来的新开工商品房房地产项目总量偏少，而需要销售的市场存量房也降到低点，因此从现在开始将进入房屋供量偏紧时期，因此一些房地产商甚至会出现惜售行为，而地皮卖不出去的时期也告一段落，地价上涨也成定局。
房价上涨让不少还在等待底部的白领慌了神，买与不买处在两难之间。虽然目前主要的价格炒作的楼盘还是以高端房地产为主，但是中端楼盘也已经应声跟涨。可以预期网络舆论将会进入新一轮诅咒房地产开发商与呼唤政府干预的时期，由于危机时期拉动内需的考虑与已经在刺激经济方案中纳入大量保障房建设考虑，因此政府在短期内不会简单回应公众对于房价再起的不满，而这会为房价高涨赢得了一段特殊的政策空档期。值得观察的是在明年保障房大量上市的情况下，房地产市场尤其是中端商品房市场是否会受到冲击，另外社会舆论对于保障房供应的反应。至少因为这一因素，整个房地产市场里中端住房市场的价格预期将会相对较为和缓，但是也可能因为乐于进入中端住房的开发商减少，而导致出现供量持续较少，而最终把价格拉抬起来。而在这一轮房地产热中，高端房地产的价格上涨一马当先，并且较快进入具有泡沫色彩的阶段。
