发布时间：2024年11月06日 17:12:54分享人:販傻来源:互联网28
在2001年，格林斯潘不是唯一认为需要美国人增加消费的人。当时，小布什总统说出了那句“流芳百世”的“走出家门去购物”。好吧，该怎样让美国人去购物呢？那就是鼓励借款和抑制储蓄的廉价货币与低利率。因此，美联储的永久性廉价货币政策就此拉开了序幕，持续发酵的货币供给和接近于零的利率随之而来。尽管这在经济上不够谨慎，但对于格林斯潘的政治前途却是谨慎的。于是，美联储在2003年将联邦利率下调至1.0%。 此后，货币供给的增长势头不减，于是美国再一次拥有了过多的货币，再一次丧失了储蓄的动力。股票市场也再度吞下这些货币，股价重新疯狂暴涨。但这一次不同的是，泡沫剧的主角变成了不动产。说得更准确一点儿，房地产泡沫是在2001年那场短暂的衰退之后才“登上舞台”。但回顾20世纪90年代，泡沫扮演的还是配角。在那场短期衰退降临时，价格始终没有下降。但是在衰退结束时，房地产已成为超额投机和纸上财富的汇聚地。 凯斯–希勒指数是衡量美国房地产市场的首要指标。在经过调整后，将2000年第一季度的凯斯–希勒指数设定为100，实际上，当时的房产价格已开始加速上涨。自此之后，房价犹如搭乘了火箭，一飞冲天。 按美国凯斯–希勒指数测定，1997~2004年，房价足足翻了一番。2004年后，房价再度上涨10%，并在2006年年中达到顶峰。总之，1997~2006年，美国的凯斯–希勒指数从80增长到190，而且大部分增长是在2002年后出现的。
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