爱华网上海长峰集团投资20亿元，拿下北客站周边土地整理与基础设施建设项目；多家实力开发商先后“北伐”，从西安北客运站定点建设之日起，越来越多的商家便先后扯起“北伐旗帜”，争食“站前经济”，打造名副其实的“北客站商圈”。
西安北客站是西安新的交通枢纽，也是展示国际化大都市建设成果的重要窗口和名片。西安市今年将大力推进西安北客站地区的综合开发，把北客站建设成为全国一流的交通枢纽、西安北部的商业商务中心，围绕建设一流旅游目的地城市的目标，把它建成展示西安国际化大都市形象的一个重要片区。 一流综合交通枢纽 未来，当你到达西安北客站后，会有多种交通选择，将你快速送到目的地。日前，西安市政府常务会原则通过《西安北客站地区控制性规划与城市设计》，规划以打造国内一流综合交通枢纽为总目标。 该规划范围以北客站为辐射中心，衔接草滩生态产业园、汉长安城遗址、经济技术开发区以及周边区域，总面积为13.9平方公里。核心区以北客站为中心，北至尚苑路，南邻尚新路南侧规划路，西接明光路，东连尚贤路，总面积2.5平方公里。 规划将结合北客站建设，引入高端服务产业和商业，形成一核(综合交通枢纽核)、一轴(城市功能发展轴)、两带(轨道景观带和漕运明渠景观带)、四心(物流集散贸易中心、旅游集散地中心、国际商务中心、综合服务居住中心)、六区(商贸商务服务区、配套设施功能区、生态文化娱乐区、物流集散贸易区、里坊单元居住区、综合服务居住区)的功能结构。 该区域内，可容纳常住人口约11.5万人，规划布局6所小学和2所中学，新建金融业、酒店餐饮业、旅游业等高端服务业设施，还将建设热力站、公交始末站等公用设施。 根据规划，未来，北客站地区将成为西安交通的一大枢纽。高速铁路将通过西安北客站把西安与全国紧密联系到一起，这里还将建设一座长途客运站，部分旅客可从这里进出西安。 规划区域内将贯通地铁2号线(至长安区)、4号线(至航天基地)、13号线(市域快线，至临潼工业组团)、15号线(市域快线，至西安咸阳国际机场)等4条轨道交通线路，以北客站及南、北广场(近期即将动工)为中心，还将建设一条环形城市轻轨，将上述线路有效连接，形成便捷的换乘系统。 南、北广场还会建2.3万个停车位，包括2处地面生态停车场，14处地下停车场，彼此间由地下通道衔接。此外，还规划了可满足15条公交线路停靠的公交设施、8处自行车停车场及6座大型立交，并于近期修建尚华路、尚贤路、尚苑路等多条城市道路。 打造北客站商圈 今年，西安政府把西安北客站地区列为重点实施的七大综合改造片区之一。 一般按照国际上的经验，由于车站的交通枢纽作用，车站所在区域小的3平方公里到5平方公里，大的有8平方公里到10平方公里的范围，将成为多功能的城市中心或副中心。西安北客站能带来的人流、客流不言而喻，由此引发的商机可使该区域形成一主要商圈。 北客站商圈历来就是一个城市的重点商业，建成后的火车北站区域将拥有大量的酒店、商业零售、写字楼等设施。北客站商圈将是一支具大的“潜力股”。 目前，根据西安市规划局编制的《西安北客站地区控制性规划与城市设计》简本，市发改委牵头编制了产业发展、公共事业、配套设施等专项规划草案，正在征求意见。长乐东苑等集中安置楼项目正加紧建设，东三、东四、东五村整体拆迁工作也开始实施。 西安市将在今年逐步启动北客站商圈建设，上海长峰龙之梦新城、天朗砂之船奥特莱斯艺术小镇、奥达文景观园等一批重点招商项目有望陆续落地。 上海长峰集团龙之梦新城项目占地1500亩。实施一次性规划设计，一次性开发建设，充分发挥组团式商务中心建筑规模大、建筑密度高、投资强度大和功能综合性强的特点，在北客站周边打造西安新的商业中心。 天朗地产及砂之船集团投资建设的奥特莱斯艺术小镇项目占地约356亩，是集艺术、休闲、娱乐、购物、美食、居住为一体的商住综合体，目前该项目进展良好。 另外，西安市还将进一步完善北客站地区的综合规划，各部门将进行实地调研，6月20日之前拿出调整规划。同时加快推进各项配套设施建设，尽快完成路网管道、水电气等基础设施建设，全面考虑学校、医院等功能配套建设。
