爱华网系列专题：《楼市的震荡与洗牌：地产大博弈》
仍在挺立的房地产多米诺骨牌，已经岌岌可危，稍有风吹便会一张张倒下。而事实上，政府投下的这枚石子已在房地产界引起阵阵风波： 上海二手住宅市场成交量自2007年9月份出现降温，10月份，成交量继续走低，与9月份同期相比降幅约在4成左右，截至10月10日，大约8成的业主对自己的挂售房源下调了挂牌价格。 10月1日～10月9日，深圳新房成交1.82万平方米，日均仅为2026平方米，环比9月，日均成交量下降高达8成之多。 从10月1日～10月8日，重庆主城区仅有3天日交易量达到1万平方米，与9月下旬日均3万平方米的交易量相比大幅萎缩。 北京房地产市场亦不容乐观，"温州炒房团"已闻风而动逃离京城。 倘若一线城市的房价真正得到遏制，所产生的涟漪效必然波及杭州、成都、南京等二线城市；二线城市的变化又会波及三线城市……随着房地产夜幕渐渐降临，房地产市场上一场没有硝烟的大战也将落下帷幕。 "安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜"，对于一般消费者，千万间只能是不切实际的奢求，能够遮风避雨、让一家人享受家庭欢乐的一套房即可。万物归宗，房子终要回归本位价值。总之，房地产市场泡沫越吹越大，房地产行业潜在危机愈演愈烈，而此时正是房地产企业调整的关键阶段。中国的房地产行业，必然要趋向稳定、健康与理性。而政府通过一系列的调控组合拳将地产泡沫击碎，正是要把楼市从非理性的边缘拉回。 冬天的脚步越来越近 全国房贷紧缩风的刮起，让昔日凯歌高奏的盛世狂宴渐渐低迷，房地产的发展也蒙上了一层秋意，秋天来了，冬天就不再遥远。
如果政府的连续组合拳只是进攻信号，那么，有价无市则会成为抑制房产需求的"重型武器"，两者交相呼应，无疑是制约房产价格非理性增长的双重杀手锏。这无论对于消费者的心理预期还是实际购买力，都是巨大挑战；对房地产市场，更是最直接的打击。 "一叶而知秋"，总是走在全国房地产趋势前沿的深圳，被誉为房地产"风向标"，只要一有风吹草动，都会引起全国性的涟漪。对于开发商、投资者来说，2007年深圳的秋天来得特别早。 早在2007年9、10月份，深圳的房地产商就感到了阵阵凉意。在中央存贷款基准利率上调，和直指市场流通环节与资金渠道的"第二套首付40%"政策的影响下，以往备受开发商青睐的"金九银十"黄金时期没有如期到来。原本张开口袋准备大量"吸金"的投资者，虽然心有不甘，但在形势所迫之下，只好纷纷出局。如此一来，大多数购房者成为留在市场上的潜在客户，只有少部分人采取购买行动。
