2002年的第一场雪伴奏 第10节:第一章 房地产的第一场雪(6)



系列专题:《楼市的震荡与洗牌:地产大博弈》

  黯然退市的悲哀

  市场经济从来不拒绝"草根",而且正因为有了白手起家的"草根"企业们的加入,才会显得更加波澜壮阔、生机勃勃。但在"不以出身论英雄"的市场中,想要生存和谋求进一步发展,无论是"草根"企业,还是"根深叶茂"的名企,都要练就自己的扎实内功,否则,一场风浪袭来,就会有葬身其中的风险。

  向来鱼龙混杂的房地产中介市场,则更是如此。

  在市场行情好时,三五张桌子、一两个人就可以加入房地产大军中,虽然"草根"气浓,但市场从来都不计较"出身","不管黑猫白猫,逮住耗子就是好猫",众多"草根"地产中介让原本就热闹的房地产行业更显喧嚣和嘈杂。

  但好日子稍纵即逝,当房地产市场因此而被扰乱,嘈杂之声日益高涨,其分贝之高超过人们忍耐力的时候,对其进行规范的呼声越来越高,一些内功不扎实的企业逃脱不了被淘汰的命运。

  地产中介公司素有房地产市场"晴雨表"之称,其一连串的倒闭事件,从另一个角度说明国家针对房地产市场宏观调控措施的效用正在显现。

  虽然地产中介的准入门槛不高,但每一个店铺的成本却不低。在市场形势仍然一片大好、房价"高耸云端"的6月,一些低端的门面转让费被炒到了30万~50万元,仍不乏一些人盲目进入。在市场行情好时,成本矛盾不会显现,一旦市场恶化或降温,就变成了考验地产中介公司承受力的时候,活下来都很困难,就更不要提维持和发展了。

  连续4个月下滑的成交量,给深圳房地产市场蒙上了一层厚厚的霜雪,更为严峻的是,低迷的成交量让深圳地产中介行业面临着有史以来最残酷的考验,大量店铺关门、经纪人被迫离职。

  自2007年10月开始,深圳两个地产中介巨头--中原地产和世华地产两家公司,就开始亏损。实力雄厚的大地产中介尚且如此,一些小地产中介的日子更是苦不堪言,大部分处于亏损状态,更有甚者已经关张。

 2002年的第一场雪伴奏 第10节:第一章 房地产的第一场雪(6)
  11月13日,曾经位列全国中介100强的深圳中天置业倒闭的消息不胫而走。直接导火索就是总裁蒋飞携巨款逃跑,而颇具讽刺意味的是,恰恰就在几个月前,中天置业刚刚获得"25年中国最具价值的深圳地产中介品牌"。荣誉加身的中天置业肯定不会主动退出,根据事后调查才得知,倒闭的原因正是深圳楼市的降温,成交量的下降导致该公司资金链发生断裂。

  资金链断裂的背后,是地产中介公司不规范操作而形成的结果,然而更多安分守己、勤勤恳恳的中小地产中介也没有逃脱关门的命运。究其原因,一方面是成交量的锐减,另一方面是房租成本的大幅增加。  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/9101032201/306377.html

更多阅读

我终于把如今的自己 第12节:第二章 如今我成了自己(6)

系列专题:《人生迷途导航书:与自己的生命对话》  宇宙万物皆有其本性,既蕴藏潜能,也各有其极限,每天都跟周遭事物互动相处的我们,应当非常清楚这个道理。拿做陶来说,这个工作并不光是陶艺家想把陶土做成什么样子,陶土也会透过陶艺家的手,

如今的我们罗马音 第10节:第二章 如今我成了自己(4)

系列专题:《人生迷途导航书:与自己的生命对话》  我的确只是“把别人的面目拿来戴在自己脸上”,我还可以告诉你这些人究竟是谁。父亲有位同事曾是海军飞行员,他是爱尔兰人,很有群众魅力,天性浪漫,充满狂野的绮丽幻想,讲话很漂亮,却又不流

第10节:第二章定位的精义(3)

系列专题:《营销组合新战略:定位定天下》  我们再来看金立手机的营销策略,  "华仔"代言的金立手机  它提出的口号是"金品质,立天下",很MAN的感觉,很有力量,确实不错。并且请来了"天王巨星"刘德华来担任代言人,凭借名人效应来带动销量

第10节:伍章:英雄的武功是怎样练成的(2)

系列专题:《清醒傻子的人生之道:傻儿皇帝阿斗回忆录》  我一边吃着西瓜,一边仰起脖子,欣赏着刀身上镶的蟠龙吞月图。青龙刀全长九尺五寸,我站直了还不到刀身的三分之一。我好奇地问道:"二叔,这把刀这么重这么长,没几个人拿得动。你拎着它

北大国际mba招生条件 第13节:第二章 为什么读北大国际MBA(6)

系列专题:《揭秘顶级商学院:我在北大读国际MBA》  人力资源——领导力发展是在西方现代管理体系中较早发展起来,并且进入中国的一项管理职能,中国的专业人力资源管理也早在1996年就已经初具雏形。田文捷就是在那期间参加了当时中欧商

声明:《2002年的第一场雪伴奏 第10节:第一章 房地产的第一场雪(6)》为网友夏七夕分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除