爱华网系列专题：《楼市的震荡与洗牌：地产大博弈》
在中天置业的行业阴影下，入冬以来最强劲的一股寒流也开始袭击上海。经历了持续的成交量滑坡，上海地产中介行业也开始重现久违的关店现象，并呈现出蔓延之势。2007年11月，上海约1/3的地产中介门店开始勉强维持生计或面临亏损困境，全月业务"交白卷"已成为普遍现象。 眼看形势江河日下，人们不禁开始担心，2005年的关店风潮很可能会在上海重演。尤其是在松江、浦东三林地区，之前是地产中介开店的高峰地区，接下来，或许是新一波关店的重灾区。结果不幸言中。 上海徐汇区宛平南路一段不足200米的繁华路段，曾经紧密排列着10家地产中介的门店。就在2007年上半年时，这里人来人往，生意火爆程度惹人眼红，但几个月过后，"门庭冷落车马稀"成为其最真实的写照，一家名为"协成房产"的地产中介倒闭。而同样在不足200米的繁华路段南丹东路街头，也有一家遭遇同样命运的地产中介以美容美发店的形式再度开张。 2005年，上海地产中介门店数目约20000家，2006年只剩8000家，2007年的数目虽未统计，但可以肯定的是"死伤一大片"。"之前的4个月，在一条小街上，会多出6～8家地产中介，以夫妻店和兄弟姐妹店为主，集中在5月份和6月份冒出来。接下来的5个月，他们势必亏不起，市场起了大风，怎么办？知难而退，关掉。对于他们来说，开和关都是容易的事。"上海某位中介深有同感。 有了前车之鉴，作为地产中介大佬的中原地产，也不得不对自己原来的规划做出调整，"中原地产最新的门店数量是170家，接下来，开店要很谨慎，必须放慢开店数，调整网点布局。"中原地产的一位员工这样说道。 就在全国上下"关"声一片时，北京房地产市场也不能独善其身，只是，与其他城市不同的是，这次退市的主角是房地产开发商。
对于北京房地产开发商而言，2007年的11月异常寒冷。原本市场上略有趋恶的势头出现，就让一些房地产企业开始担忧明天的早餐，而随着审查制度的进一步严格，一些资质不良的企业最终梦断市场。 2007年11月，北京市建委出台规定，在办理房地产开发企业资质升级、延续工作中，增加了企业行为审查环节，如果房地产开发企业在工程招标、施工许可、质量管理、竣工备案、工程款支付、房屋交易等行为中存在违规情况，一经发现坚决不予升级或延续资质，对于违法违规企业，还要移送相关机构对其进行处罚。 在移送的24家房地产开发企业中，就有12家暂定资质的房地产开发企业经审查不符合条件，最终不予延续或升级，最终，这12家企业被注销资质证书，不得不退出市场。
