爱华网系列专题：《楼市的震荡与洗牌：地产大博弈》
地产经纪放"寒"假 观望对房地产市场最直接的影响就是淡季太淡、旺季不旺，这也成为2007年末至2008年房地产市场最尴尬的事件，特别是对于地产中介来说，"今年的淡季要比往年长些"。 链家地产有关人士表示，自2007年12月份，二手房市场进入岁末年初调整期后，成交量和客户需求量一路下跌，到2008年1月份，随着春节的日益临近，二手房需求及成交受到冲击较大，步入年前成交低谷。据其市场研发中心统计数据分析，2008年1月份北京二手房成交量环比2007年12月份下降17%，成交价格上涨0.93%，达到9494元/平方米。
21世纪不动产有关负责人也坦言，受国家金融紧缩政策延续的影响，2008年春节后房地产市场的"冷淡期"可能会比往年持续的时间稍长一些，交易淡季可能会由往年的二三月份延长至四五月份。而大量的自住型购房者也会利用这段时间理性地观察市场，同时积攒首付款，选择恰当时机入市，实施自己的购房计划。 "现在买房的客户都在等着降价，就怕今天下手买了，明天又降了，不划算。"购房者在等，开发商在等，但是地产中介经纪人却不能等下去。"我们已经等得快没有耐心了。"北京一家大型房地产中介经纪人表示，"去年市场好的时候是房子少，客户多；现在是房子多，客户少。" 他回顾了自己的业绩：2008年1月份他成交了一套房子；2月份虽然有三个客户交了定金，但两个退了，一个违约了，最终一个业绩也没有；3月份没有业绩，连交定金的客户都没有。 一般而言，房产中介从业人员的基本工资是"吃饱肚子"的级别，从800元/月、1200元／月到1600元／月不等，业绩提成是其主要收入来源。"从去年年底开始到现在，连续几个月没有业绩，每个月只有约1000元的工资，刚开始还可以花旺季攒下的钱，时间长了就真的‘坐吃山空‘了。" 与整体楼市萧条的大环境相比，房产中介的日子虽然不像开发商那样难熬，但也很难做到独善其身。二手房的成交量日益萎缩，一些熬不过"冬天"的经纪人，只能选择另寻出路。"朋友给我介绍了一份新工作，昨天去面试过了，双方感觉都不错，我打算跳槽了。"迫于生存压力，一位地产经纪人向公司提出辞呈。 辞职转行新的工作，或许是一种解脱，但更多经纪人坚持在地产中介行业，体验着工作带给自己的"鸡肋"感觉。 在广州番禺区一家地产中介门店，一位经纪人表示，"我现在是一周上一天班"。事实上，从一个月前，门店就已经开始放假，部分员工实行每周一天的轮班制度。"上班也没用，通常一天下来，客户与业主加起来都没铺面的经纪人多。"言语之中，带着些许的苍凉。
