爱华网系列专题：《跟商界大亨学用钱之道：有钱好好用》
按照正常的轨迹，在人的生命周期中，到了40岁到55岁之间就到了收入的高峰，根本用不着30年就会提前还掉所有的银行贷款的，或者更多时候是将初期的小户型卖掉，购入了更大的房子。今天中国人的平均寿命已经到了72岁。再过20多年，极有可能达到日本人现在82岁。到了那时，五十出头，仅仅是到达人生的中段，恰是享受人生、体验世界的时候。重要的是，那时候已经拥有一个或者更多的战胜通货膨胀的物业，随时能够套现。而拥有物业之后的安全感和归宿感，更加能够让都市人对于工作和生活有安全感、责任感，财务自由实现后，人会更随心所欲地生活。 20世纪90年代，不乏有些退休后到深圳和上海定居的老者，如今突然发现，当时买入的物业升值如斯，让他们在银发之年，个个成了百万富翁。
只是两年的时间，买和没买却成了衡量富与不富的重要因素，也许一两年前和自己看上去条件同等的人，因为投资了房产而步入了"富人"的行列。如今还在持观望状态的购房者都不心甘，毕竟，按揭买房，以首付款一二十万计算，一两年之间的回报已经超过50%，这已是相当可观的收益。 中国地产泡沫争论还会存在，这不以人的好恶为转移，但人们总是需要房子，而且学会更加聪明地处理和房子有关的选择。世联地产董事长陈劲松，在回答是否买房的时候，就有以下详细的分类 回答： --如果是自住，那么什么时候都是买房的好时候； --房价上升时，买房自住当然是好的时候； --房价不升，平盘整理时，自住式买房也是好时候，"房价上升房源难求"的现象几乎不存在，在供求相对平衡的时期，可以从容地选喜欢的房子； --没必要为了买房成了"负资产"，所以买与不买需要对中国资本市场价格调整的基本判断。 对于不是超前置业、也不是职业投资者的人，买房的目的是自己住，每月供房之外还能过着你满意的生活，房价短期上升和不上升并不会影响你做出你是否买房的决定，其实你关心的是长期来讲（一般是你按揭的年限），购置的资产是否保值的问题。
