兖州有没有顺驰物流 深圳顺驰曝关门事件 地产中介乍感凉意



  进入9月,深圳的地产中介商并没有迎来“金九银十”黄金销售季节。相反,顺驰置业深圳公司近日曝出拖欠员工工资,相关负责人涉嫌 “携款潜逃”.

  昨日,深圳顺驰总部的有关人士对记者表示:“深圳顺驰要关门的消息是真的,由于老板涉嫌携款潜逃,员工已经集体投诉并已上告法院。现在,深圳顺驰与员工正商讨解决拖欠工资的方案。”

  据了解,顺驰(中国)不动产网络集团成立于1994年,具有房地产经纪机构一级资质,是一家专门从事房地产营销及相关服务的大型全国化企业集团。从2003年初,顺驰(中国)不动产网络集团开始全国化发展。2004年12月1日,总部在天津的顺驰置业在深圳的首批10家门店正式开业,目前,深圳顺驰旗下仍有6家门店。顺驰深圳关门倒闭,很容易让人联想起2007年倒闭的中天置业。

  2007年,在国内楼市黄金发展期,中原、中天、世华、创辉等地产中介公司的扩张迅猛,门店数量一路高升。但后果也十分严重,中天置业门店一夜倒闭,紧接着是创辉瘦身,随后长河地产关闭了全部门店,其他中介也纷纷缩减门店。之后,全国楼市步入了寒冬。

  对于深圳顺驰此次关门事件,长城证券研究员黄清林告诉记者,在楼市最冷淡的2008年,深圳顺驰都能挺过来,现在关门确实有点突然。按理说,今年上半年的楼市火热行情至少可以保证房地产中介撑上好几个月,所以,深圳顺驰的倒闭不可能是因为成交量骤减而引起的,只能说楼市成交量的降低是深圳顺驰关门的一个原因。如果是楼市在经过持续几个月的低迷后开始有中介公司倒闭,才能视为中介倒闭潮的开始。

  “此次深圳顺驰的关门事件只是个案,还不能与2007年深圳房地产中介倒闭潮相提并论。”安信证券研究员李孔逸告诉记者, 一方面,深圳楼市在经过前期大幅放量后,三季度成交量和价格减少是正常的回调,而且其他地区调整的现象还不明显;另一方面,从已经公布的8-9月份数据来看,房地产的开工面积、投资数额都在加大,四季度的销售数据预计要好于三季度。所以,此次深圳顺驰的关门事件还不能说明地产中介会爆发倒闭潮。

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  据悉,深圳楼市在经过上半年的火热后,近期的调整态势较为明显。深圳市国土部门的数据显示,今年8月,深圳市新建商品住宅销售面积为38.6万平方米,环比下降42%.与此同时,二手房成交量与价格亦出现了同步下跌趋势,8月,深圳二手住宅成交面积也环比减少26.38%.进入9月份以来,楼市“金九银十”的局面也没有到来,市场上关于深圳楼市量价齐跌的消息不绝于耳。 (本文来源:证券时报 作者:陈 锴)

  

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