爱华网最近由美国次贷危机引起的金融风暴席卷了全球，引起了世界性的恐慌。在这种情况下，我国房地产市场到底怎么走成了大家关系的话题？我最近有几个客户，都是房地产商，感觉他们比较焦虑和忧愁，都感觉到这种危机对自己的房地产市场会有非常大的打击。但是我感觉可能跟他们正好相反。
这种国际上的金融风暴对我们房地产市场来讲可能是一个利好。为什么说它是利好呢？具体讲，它有可能加速我们房地产企业从低谷复苏。
中国房地产市场是一个很国内的市场，受国际的影响相对小些。而国际金融风暴却加速了国内金融政策的掉头速度。
大家可能注意到了最近国际市场上的主要物资价格变化。从10月1日以后，国际上的这个商品价格有大幅度的下降。钢材价格从10月份以后，20%左右的下降，原油更是大幅度的下跌，从7月11日最高价147.25美元，到现在的60多美元，下降了一倍还多。而且这个下降是在非常短的时间内出现的。我前天跟中国有色集团的罗总单独交流的时候也谈到这个事情，他说我们有色集团前几年资产是大幅度的上涨，这个资产上涨好多年，但是在今年的下降像是一个瀑布，它是一个没有反映的瀑布，是直接就下来了，像平常所说的跳水一样，让他们有些措手不及。
从今年年初开始，应该说中国政府最担忧的一件事就是通货膨胀，通货膨胀的压力对中国政府来讲是首要的问题。有很多人可能经历过93年这样一个时期，当时朱熔基总理是以一种非常严格的姿态出现来对付通货膨胀。从今年的年初开始，到五月份、六月份通货膨胀不断的加剧，但是最近看到是各种价格不断地下降。而目前的国际金融危机应该说加速了这种产品的价格下跌，这种下跌，对中国政府来讲，是大大降低了通货膨胀的压力。这种减弱从客观上给中国政府调整了我们的产业政策、金融政策找到了客观的空间，这种快速下降空间的出现，会使我们的金融政策发生一种逆转，这种逆转时间由于国际金融危机而变得非常短了。
不像以前，比如93年紧缩政策，调整时间是很长的。一般来讲一、两年都是非常正常的；到一、两年后，国家政策才开始慢慢的向上，但是这次不一样，因为国际上的金融风暴加速了产品价格的下跌，使我们对通货膨胀的预期减少。所以说，在这种情况下，对中国房地产市场应该是好事，这种通货膨胀压力的加速泄压客观上可能会使房地产市场调整的周期缩短。
