爱华网今天的股市又发疯了，上攻2950点。最近的楼市也是一片大涨，已经恢复到了年初的水平。单从楼市和股市看，经济已经恢复了。但是另外的数据却让人怀疑。最近几个月的CPI和PPI都是负增长，说明工业企业和居民消费都没有恢复。两组相反的数据，显示了经济相反的走势，为什么呢？这恐怕就要问问4万亿中央资金和将近18万亿地方配套资金的去处了。一个可能的去处就是这些资金只有很少流入了实体经济，很大部分流入了股市和楼市。现在对楼市的一些松绑措施使楼市成了很好的保值避风港。如果资金大部分流入股市和楼市，不但政府当初设想的救经济措施大打折扣，还会产生新的泡沫，当这两个新泡沫破灭时，经济还要经历新的动荡。
今天广州日报发表了一篇文章《银监会重申防止信贷资金流入楼市股市》，文章说“近几个月来房价的迅猛上涨，在“吓退”了自住型购房者的同时，也引起了监管部门的重视。近期，多个部门相继发布警示信号，而银监会日前也紧急下发通知，再次重申要防止信贷资金流入楼市股市”。该报道说：
“除广州外，北京、上海、深圳等地房价近期也出现明显上涨。而房价的异动让管理层频频发出警示信号，包括国务院表示研究开征物业税、国家统计局要求对房地产开发成本摸底，以及国土资源部调查土地成本并表示地价只占房价的15%~30%，而据《上海证券报》报道，银监会日前也下发紧急通知，要求确保信贷资金进入实体经济，防止违规流入资本市场、房地产等领域。
统计显示，中国5月份新增信贷6645亿元，1~5月份累计新增信贷5.84万亿元。而且据预计，6月份新增信贷将超过5月份，上半年新增信贷或达到6.5万亿元。
上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭指出，如此巨量的钱流入市场，很难避免有部分被违规搬进股市、楼市。而据审计署最新的调查，去年6家银行的基层机构向包括房地产企业在内的对象违规发放贷款超过300亿元。
同时，充裕的流动性还鼓励了通胀预期的产生，进一步促使证券、房产等资产价格攀升。”
对未来房价走势，“继续保持上涨”已成为业界的共识。不过，有关专家们也担心，随着有刚性需求的置业者被逐步挤出市场，下半年房地产市场上涨的主要动力可能将进一步集中在“热钱”的炒作上，这或许将加快楼市回暖，但同时也将引起新一轮地产泡沫，对下一步经济复苏带来隐患。
在我看来，这种担心是不需要“担心”的，不是它不会发生，而是它一定会发生，对于确定要发生的事情根本谈不上担心。现在要做的是“亡羊补牢”，如何防止救市资金进一步流入楼市和股市，并进一步挤出楼市和股市的泡沫。
