房地产是实体经济 地产泡沫将打击中国的实体经济



近来随着国家的经济刺激政策开始发挥成效,房地产市场又开始蠢蠢欲动,好了伤疤忘了疼,仿佛又回到了2007年的疯狂时代,新的地王正在各地频频上演,有媒体称:“楼市重新抬头意味着中国房价上涨的内在生态系统复活,开发商、银行、地价环环相扣,一损俱损一荣俱荣,房价回暖构成了三赢格局……”。殊不知,当地产泡沫越吹越大的时候,我们的经济正在面临真实买家买不起、实体经济受打击、银行房贷风险日益变大的三输局面。

真实买家买不起自不必说,众所周知中国的房价收入比高居世界前列,连香港这个寸土寸金的地方都会感慨其他中国城市的地产商真会卖。

那么实体经济为什么会受到打击呢?因为当房地产的泡沫越来越大的时候,谁都知道房地产是暴利,那些辛辛苦苦做制造业的人心里将极度的不平衡,我这么辛苦利润率才3%、顶多10%,而做地产轻轻松松拿到50%、甚至翻倍的利润,谁还会老老实实去做制造业呢?资本是逐利的,很多资本将从制造业流向房地产,一方面房地产泡沫越吹越大,另一方面制造业失去了持续的投资,竞争力越来越弱。因为现在的竞争是全球的竞争,当中国的制造业失血越来越弱的时候,我们的国际对手就算没有增加投资变得更加强大,人家即使原地踏步也比你更强,所以说中国的实体经济将被地产泡沫压垮!

银行的房贷风险为什么在变大呢,据说现在又开始当年的疯狂,有的炒房客一人就买几十甚至上百套的住房,银行只收取很低的首付比例20%或者更低。但泡沫终将是要破灭的,如同当初日本的地产泡沫一样,当年东京都的地产价格被炒高到超过美国本土全部的价格,号称买下美国,结果呢,泡沫破灭了,很多人破产。

中国企业如果不利用这次经济危机好好地修复一下自己的管理漏洞,强化内功,那么真有那么一天,泡沫终将破灭,郎咸平说“99%的白领会破产”,我相信这句活不是耸人听闻,我再加一句,将钱投资房地产的实体经济也会99%破产!

 房地产是实体经济 地产泡沫将打击中国的实体经济
  

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