系列专题:经济型酒店营销观察
无论承认与否,经济危机已经到了我们的身边,切切实实的开始影响我们的生活了。在当前的经济形势下,作为经济生活的风向标之一――旅游产业出现了快速的下滑,而作为旅游行业的关键要素之一的酒店行业也面临了经济危机的威胁。作为酒店行业近几年发展最快的一个业态――经济型酒店会不会在这种形势下继续保持稳定增长,还是会彻底发生逆转就成了大家争议的话题。
按照目前中国酒店行业的发展,酒店行业已经形成星级酒店、社会宾馆、经济型酒店三种基本业态。星级酒店的高星级酒店部分由于前几年的快速扩张,已经逐渐出现了增速缓慢的现状,而且随着经济的低迷,给高星级酒店的发展带来了巨大的危机。社会宾馆作为低档次的住宿选择之一,虽然拥有着最多的馆所数目和客房数量,可是随着前几年的消费升级,已经在逐渐淡出酒店消费的主流领域。经济型酒店作为近几年发展最快的业态,从2002年开始进入快速的发展期,以如家、锦江之星、7天等为首的经济型酒店2002年-2008年平均每年的增长速度超过90%。
从国际上发达国家的酒店发展历史来看,在经济的不同发展阶段,伴随着旅游产业的发展,酒店消费的类型会有所不同。在经济欠发达的阶段,如现在的非洲、拉丁美洲等国家,酒店的形式主要以高星级酒店为主;在中等发达国家阶段,如现在的中国、东南亚等国家,酒店的形势主要以中档酒店逐渐增多的形式存在;而在目前的经济发达的国家,如现在的北美、欧洲等国家,由于持续的经济积累,使得国内居民的出游已经成为家常便饭,因而经济型酒店占据着最大的市场分额。
我国现阶段正处于中等发达阶段,可是由于国内经济的发展极不均衡,造成了东、中、西部的差距很大。东部,特别是以北京、上海、深圳为主的大型城市已经正在向发达阶段过渡,这也是造成我国经济型酒店快速扩张的最直接因素。可是,从国际旅游组织的统计数据来看,当发达国家处于经济低迷的时候,他们的旅游产业并没有下滑,从某种程度上还得到了增长,那么这种规律是否符合目前中国的现状呢?中国经济型酒店近几年会不会保持快速发展的速度呢?
答案是否定的。原因如下:
第一,近几年经济型酒店的快速膨胀带来客房的迅速增加,需要时间来慢慢消化。
第二,国民虽然在消费观念有了极大的提高,开始逐步有了超前消费的概念,但是中国从总体上来看还是偏保守的消费理念,这从中国的人均存款数量就可以看出来。
第三,经历了05-07年的空前牛市和随之而来的08大熊市,让几乎所有的中国人都体验到了持有现金远比任何投资和消费更重要。
第四,中国与欧洲及美国的情况不同,他们的经济都有了较多的积累,旅游已经成为生活的一部分,从人均4次/年的出游率就可以看出来,而在我国对大多数国民而言旅游还是一个相对奢侈的消费。
第五,中国不平衡的经济发展结构造成了经济型酒店的市场主要集中在东部较发达的地区,中西部的发展空间有限,经济型酒店具有一定的局限性。
最后, 经济危机的影响不是一天就会消失的,而且从全球范围来看,经济危机不是将要过去,而是刚刚开始。当然,如果将时间拉长到5-10年经济型酒店依然具有广阔的发展空间。