爱华网房地产行业中设备与材料供应商的评价是房地产采购管理中的核心工作之一。开展有效的供应商评价工作具有很多显而易见的优点。例如：能够筛选出满足产品需要的供应商、减少供应商的数量、降低采购成本、保障材料和设备供应的及时性和准确性等等。 供应商的评价可以从供应商的能力和积极性两个方面进行总体的评价。供应商的能力是供应商能够满足企业需求的潜力，而供应商的积极性则反映了供应商对企业业务的兴趣以及满足企业需求的可能性。对于供应商能力的判断，可以通过公开的信息、问卷访谈以及现场拜访等方式来了解企业的经营状况、经营资质、产品类型、经营模式、是否通过质量体系认证、供货能力、要求付款的方式及周期、产品价格、服务承诺以及曾经服务过的企业情况。供应商的积极性取决企业业务量在供应商心目中的价值以及采购业务对供应商的吸引水平。业务量价值可以用规定期间内采购业务额在供应商营业额中所占的比例来度量。吸引水平可以通过供应商的业务策略，（例如：供应商正准备进入的目标市场等），供应商与企业业务往来的便利性，企业本身的知名度，供应商对企业需求的反映等方面来识别。 房地产行业不同采购模式下评价标准的主要关注点: 由于房地产开发本身的行业特性，对于不同类型的材料设备会存在着不同的采购主体选择。通常来说，可以划分为甲供、甲定乙供、甲指乙供、乙定乙供四类。不同类别的采购项目评价标准的关注点也会有较大的差别。
1、甲供材料（设备）主要针对产品金额较大，质量要求较高、对楼盘的质量影响较大、施工进度配合要求不高，可以相对独立施工的设备及成品材料。对于此类的供应商的评价的标准主要集中在产品的质量、成本以及供应商的后续服务上。 2、甲定乙购材料主要针对设计阶段无法定板且材料品牌的质量、价格差异较大，对楼盘的品质及效果影响很大，甲方要重点控制并且与施工工期配合较为紧密的材料。对于此类供应商的评价标准主要集中在质量、成本和产品的可获得性上。 3、甲指乙供是指甲方指定品牌范围、乙方采购的材料。这类材料通常是工程中常见的，对楼盘效果及品质影响不大，且价格、质量相近，与施工进度及配合较密切的材料。对于此类供应商的评价标准主要集中在成本和供应商的服务与反映上。 4、乙定乙供材料是指市场上的所有同类材料价格都接近、对楼盘效果及品质基本没影响的材料。对于此类供应商的评价标准主要集中在成本和供应商的服务与反映上。 房地产行业设备与材料供应商的履约评价的主要关注点: 不同采购模式下评价标准的初定主要是针对供应商选择前期使用，在供应商进场后，我们还应该对供应商的履约情况进行一个全面的评价，这样才能得到更加完整、全面的供应商信息，以便我们可以及时更新供应商信息，留用合格供应商，剔除不合格供应商。 对于房地产设备与材料供应商履约评估的主要内容包括：产品质量（包括产品的包装、防护情况、样品检验记录、设备安装质量、使用中的质量记录等）、供货的及时性和准确性、施工过程中的配合程度和响应速度、对甲方订单变更的接受程度、供应商与甲方沟通的主动性和及时性、对甲方设计选型的建设性意见、对于付款结算的配合程度、售后服务水平以及对供应商的投诉记录等。 房地产行业设备与材料供应商的评价工作是一个周而复始的过程，只有在事前、事中、事后都明确相应的评价标准，采取适当的评价方式，才能为供应商的选择工作打好基础。
