爱华网146%溢价率，45分钟拉锯战，97轮激烈竞价，40.6亿元总价，广渠路15号地再次惹火京城。此前，广渠路10号地的高调竞拍已经致使周边二手房价涨3000元/平方米。此度15号地再拍，广渠门区域的房市充满想象？
6月30日）下午17：20 ，朝阳区广渠路15号地经过97轮激烈竞价，最终由中化方兴投资管理（北京）有限公司以406000万元竞得，折合楼面地价约14500元/平方米。
方兴地产作为央企中化集团的投资控股公司，摘得地王让潘石屹非常不爽，目前网络开始热炒一个概念“央企推高了地价”！
碰巧去年做的两个房地产项目都是国有房地产企业还都是央企绝对控股的企业，自己又在民营的房地产公司工作过5年，央企在这样一个阶段成为地王预示着什么呢？
通过央企控股的两个房地产项目，我发现央企对企业的底线是什么呢？严防国有资产流失和贬值，就是在企业管理方面至少要及格（不能赔钱）否则的话乌纱帽就危险了！另外央企的投资决策流程是非常长的，这个决策绝不是举牌的方兴副总裁就能决策的。由此我们可以推论，这不是一个心血来潮的决策，而是仔细核算过，研究过的慎重决策！
央企为何要成为地王？
我想有以下几点：
国进民退： 随着改革开放的深入，国家政策由以前的国退民进向国进民退开始转移：所有制已经不是主要障碍，并且由于快速的国退民进让政府承担着调控不力，资源浪费，环境恶化、失业增加的改革成本.
不差钱： 中国城市化进程正在加速期，住宅需求不用担心，虽然来了经济危机的寒流，央企的优势就是补差钱，而是如何把钱用好的问题
管得住：以前总是担忧国有企业效率低，但是现在老百姓更愿意买国有房地产企业盖得房子，相比较而言国企开发的楼盘，大问题不多。说明我们的国企还是有一定责任心不完全是唯利是图。同时在市场经济下也适应了游戏规则
包赚钱：央企控股的方兴的报价只比潘石屹多不到1个亿，40多亿的土地投资不会只为赚这一个亿吧。40亿推高了周边楼价，39亿就没有推高？大家都知道稀缺资源往往是带来溢价的，同样高投入的风险是显而易见的，老潘还是拿着自己的能力太当回事了，千万不要小看我们央企老大哥的学习能力！
在房地产一线的国资背景的中海地产、保利地产、华润地产、中粮地产等企业已经形成了知名品牌，央企家族成为地王说明改革开放取得了新的进步，既然是包赚，央企多挣点有啥不好！
