爱华网房地产市场是一种“不充分市场”，这种“不充分市场”，其特征就是缺乏信息。许多房产买卖的交易、操作和定价是在不公开的情况下进行的；再加上每个房产都有其特点，因此信息不透明可能造成投资者的损失。规避此风险的方法是多从各种渠道了解市场行情。譬如有些地方政府房地产部门会将交易信息在网上发布，但也要了解这些信息是否迟后或全面；有些媒体对市场报道和解读相对公正，但其他一些的报道有偏向性和误导作用；有些专业人士有很强的市场判断、分析能力和职业道德，但有些专业人士时常给出的建议带有欺骗成分。
物业管理现在也更为投资者重视。不管是自住还是出租, 现在物业管理的重要性越来越明显。以投资为目的购买房产，更应注意物业管理的水平，它时常会直接决定了租金的高低, 所以现在越来越多的将物业管理公司的资质、信誉和服务水平作为买房要考虑的因素之一。 好的物业管理公司会在对住客的服务和保安、环境卫生和保护及房屋的维修保养等方面都会提供优质服务。
作房地产投资，地段是成功的关键因素之一；影响房产价格一大因素是地段，决定地段层次的主要因素之一是交通情况；一条马路, 高速公路和地铁的修建，可以很快使不好的地段相应变好(当然也不是绝对的, 在发达国家的某些高档地区如有地铁通过可能对这一地区是灾难性的), 相应的房产价格自然也就直线上升。投资者要仔细研究城市规划方案，关注城市的基本建设进展情况，以便寻找具有升值潜力的房产，这方面例子比比皆是, 每个城市和地区都有, 并且时刻在发生。
买投资型房产也应注重地段的商业气氛，如周边是否有写字楼、商务区，是否有强大的租房需求市场支持。人们对居住地的选择，不仅要考虑房产本身的状况，而且还关注该房产周围的居住环境, 环境条件的变化常常会影响都会使房产价格, 具体包括商店、学校、景观和绿化、体育和休闲及医院等。很多小区是逐步发展起来的，其配套设施也是逐步完成的。配套设施完善的过程，也常常伴随房屋价格逐渐上升的过程。一般来说高收入的家庭要比低收入的家庭更重视居住环境的舒适性。这是因为高收入的家庭喜欢在比一般性大的房子里居住，要有更开放的生活空间和更多的私人空间。而一般中低收入的家庭更注重房屋包括面积, 及个房间及附属设备的使用功能。
房产投资还有可能承担的一种自然风险，它是指由于自然因素（如洪水、火灾、地震等）对房地产开发造成的影响，从而使房地产开发商造成经济上的损失。自然风险出现的机会较少，但是一旦出现，造成的损失是相当大的。
