大摩量化配置 大摩为何看好内地楼市?



   就在前几天的2009年陆家嘴论坛上,摩根士丹利大中华区首席经济学家王庆声称中国楼市没有泡沫,房价高并不一定意味着有泡沫,中国楼市基本上是健康的,当前楼市已经开始走向复苏。《时代周报》载李铁文章讽刺说,王庆和大摩的这种声音无异于裸奔。

 大摩量化配置 大摩为何看好内地楼市?

      文章说,大摩中国高管盖斯·彼得森贿赂门事件后,大摩大地产商的身份也逐渐为公众所知晓。作为最早进入中国房地产市场的投行之一,大摩在上海房地产市场已累计投资了数十亿元人民币,它在这个时候密集地唱多中国房市,其意图已经再明显不过。

      金融危机以来,政府出台的一系列暖市政策,将防止房价在短期内的大幅下滑。但在作者看来,这并不意味着政府认为当下的房地产市场结构已经合理,更不意味着政府要保房价、保房地产商。房地产市场必须摆脱胶着状态,勇敢进行市场结构、投资规模以及成交价格的深度调整,挤掉泡沫,让绝大多数居民有支付能力,让居民住房消费需求释放出来。这不仅是提振内需,维持中国经济持续稳定发展的需要,也是房地产业自身走出困境的需要。

      王庆言出,应者寥寥。就连万通地产董事长冯仑也表示,未来中低价住宅泡沫会显现。作者说,中国盲目迷信洋投行的时代,也已经过去。大摩王庆的裸奔,只能是个笑话。  

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