发布时间：2022年04月15日 04:00:57分享人:我愚蠢来源:互联网15
北京朝阳门桥西南侧的危旧房改造区内，有3户居民一直坚守而未搬离。其中一户居民提出的补偿要求，折合每平方米超20万元。这样的要求合理不合理？
《新京报》近日载学者秋风的文章说，每平方米超20万元的拆迁补偿要求，看起来似乎离谱，但是它其实也“正常”，现行拆迁制度未能给开发商和居民创造平等博弈的条件，导致双方对峙加剧，双方的博弈逐渐偏离正常规则约束的范围，心理都开始扭曲。 文章说，本案涉及的一户人家拥有4间私房，建筑面积42.1平方米，按照政府针对危改房屋的拆迁补偿标准，仅可获得安置三居室一套或货币补偿36万元，平均每平方米不到8000元。目前朝阳门周边二手房的均价是2万元/平方米，而且每平方米2万元只是公寓楼房的价格，而该户人家的面积是土地的实有面积。因此这样的补偿标准是十分离谱的。 秋风认为，开发商报出如此低价，将拆迁的内在逻辑清楚地暴露出来。本案所涉及的建设项目——朝阳门SOHO是一个纯粹的商业项目，按照常理，当初本来就应当让开发商与被拆迁对象进行商业性谈判，政府仅充当公正的仲裁者。但很不幸，过去若干年的几乎所有商业性项目，都采取了征收土地这样一种诉诸国家终极性权力的手段。正因为采用了征收手段，开发商给拆迁户的补偿标准才敢如此低。拆迁户感觉自己没有受到公正对待，拆迁户对拆迁者持不信任心态。为了维护自己的权益，拆迁户被迫采用各种策略提高要价。问题出在拆迁制度上。这个制度从一开始就没有把意欲获得土地的一方与占有土地的一方置于平等的位置，由此形成了一个双方心态、行为不断趋向激化的正反馈过程。
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