湖州爱山小学学区房 爱恨学区房



  撰稿·任蕙兰(记者)

      9月1日清晨,圆圆(化名)趴在自家阳台上往下看,小学的操场上正在举行升旗仪式。小朋友们在操场上码成一个大方阵,个个站得笔直,喇叭里传来熟悉的国歌声,在蓝天白云的映衬下,国旗徐徐上升。圆圆头一次“旁观”了一回开学典礼。

      这一天是上海市中小学生开学的日子,但家住虹桥路的小学生圆圆无奈留在家里,他本应上三年级。

      圆圆跟外婆说,今天我们在家里上课吧,早上英语,下午钢琴,晚上数学。圆圆外婆退休前是某重点中学的英语教师,一直在家里帮外孙补功课。

      老人听着很是心疼,她就是想不通:为什么我们就住在学校隔壁,却进不了这个小学的门?原以为买了学区房就能让小外孙顺利入学的老两口已是心力交瘁。

 湖州爱山小学学区房 爱恨学区房
      学区房:“空心汤团”?

      “不让孩子输在起跑线上”,这是一句很容易让人抓狂的口号——据说连麦兜出世前都听了好几个月的莫扎特呢!家长们的“教育攀比”越来越“幼齿化”。由于小学是就近免试入学,在名校附近购房置业,将孩子户口挂靠于此,以期“就近”入学,是很容易想到的主意。“学区房”这一概念应运而生,专指重点学校附近对口招生区域内的房产。

      沈老伯夫妇是圆圆的外公外婆,早年长期在外地工作,退休后按政策把户口迁回上海,女儿(已离婚)和外孙也相继迁回,原先一家人住在航华地区。“孩子慢慢长大了,我们考虑到航华那里没有好学校,就想搬到市中心。”沈老伯谈起买学区房的初衷,“虹桥路这里好学校比较多,我从小在这里长大,比较熟悉,就想把房子买在这边”。

      2005年,沈老伯夫妇一咬牙,倾尽毕生积蓄在虹桥路上买了一套两室一厅小户型(89.37平方米),总价102万元,比邻A校和B校。每天早上,沈老伯会抱着圆圆站在阳台上,看下面操场上小朋友们做早操,他常对外孙说,你以后上学了,外公就在阳台上看你做操。

      2007年,圆圆到了入学年龄,沈老伯又多了一重额外惊喜:A校被并入大名鼎鼎的C校,自己一家户口正在C校的招生范围之内。“C校的教育质量比A校高出很多,在区里能排到五六名吧。”沈老伯还有另一重高兴的原因,“我小时候读的就是C小学,这所学校历史很悠久,这下祖孙变校友了。”

      自那时起,不少中意C校的家长都将目光聚焦在附近的楼盘上。站在虹桥路的这个路口看去,几乎半条街都是房产中介。如此激烈的竞争,何以仍有生意做?一位房产中介直言:“我们主要就是做二手学区房生意,家长买房就是给小孩挂个户口,快进快出,所以生意不断。这边面积小、总价低的老公房最抢手,出来三天就能卖掉,很多等房源的客户还一天一个电话催。”沈阿姨也感觉到了这个变化,“经常有人上门问我们要不要卖房子?有时从门缝里塞进来很多中介广告。”沈老伯常常为自己当初购房的明智而得意。

      既然事情如此顺利,小圆圆为何会被拒之门外?原因在于C校出台了一项特别的招生政策。“前年5月中旬报名时我才知道,校方规定小孩户口迁入满3年以上才算符合资格。”沈老伯2005年底买房,当时户口不足3年,“我咨询过,区教育局并没有出台关于小学生入学户口年限的政策,这是学校自己的规定。”无奈,沈老伯只得填了一张借读申请,等待校方审批。

      审批标准是什么?审批时限多长?沈老伯无从得知,他很“听话”地等了一个暑假,没有出去四处“活动”。“等了一个月我给学校打电话,打不进去,去学校询问,门卫不给进,在外面等了两个小时。”年近七旬的沈老伯带着户口本、房产证、买卖房产合同、圆圆的出生证、幼儿园毕业证书一次次前往C小学,得到的答复始终是“研究中”。

      最后,沈老伯的“祖孙同校”梦没有实现。7月中旬,沈老伯接到通知:C校名额已满,外孙被安排报名D小学。“我已经筋疲力尽了,实在没有精神继续跑下去,只能接受这个安排。”沈老伯想不通,“楼上和我同一时间买房的另一家的小孩却进了C校。”D小学离沈家有20分钟的路程,途中须穿越人行天桥,沈老伯患有严重骨刺,冬季接送孩子爬天桥无异于熬酷刑,其间又因沈阿姨患胰腺癌动了手术,无人照顾的外孙不得已被转到寄宿制的E小学就读。但民办小学高昂的学费令老两口难以承担,又不得不再次转学,衔接过程中几方推诿,使得圆圆今年在家里度过了9月1日。

      聊到一半,圆圆的钢琴声从房间里传来,似乎并非清朗明快的调子。据沈阿姨介绍,小孩今年要考钢琴5级了。他的转学事宜现已办妥,但这已是他第三次被“空降”到一个陌生的环境,外公外婆很担心他能不能尽快融入新集体,更担心坎坷的入学路会不会在他心理上留下阴影,使他在起跑线就产生挫败感。

      沈老伯心里既委屈又疑惑:“学校为什么要在户口年限上卡一道关?户口不满3年的本地区儿童究竟有多少名额?如何审核?会不会明年规定又变成户口满5年?”

      “政策”:变形金刚?

      不少家长吃过学区房的“空心汤团”,圆圆的经历并非个案,原因往往在于校方临时改变了划区政策。家住沈家楼下的丽丽明年入学,2007年家长就将她的户口迁入外婆家,至2010年入学正好跨过户口年限的门槛。然而今年C校又公布一项新政策,将招生范围从原来的八8个居委减至4个。其余4个居委的孩子都划入了B小学。丽丽外婆挤在众多家长中间,看到张贴在C小学门口的这项招生启事时,不由叹了叹苦经,“学校也不说为什么拿掉我们这4个居委。我外孙女还好只是迁来了户口,那几个特地为小孩新买房的街坊才叫胸闷。”丽丽外婆摇了摇头,外孙女上学又没方向了。

      为了了解校方制定招生政策的相关考量,记者来到了C小学的总校。不到2点,已有家长在门口等小孩放学,而一般放学是下午3点半。“有些路远的家长会提前过来,路上时间掐不准。”传达室的一位老师告诉记者。附近居民反映,每天下午3点过后,C校门口就停满接小孩的私家车,双车道的马路变得拥堵不堪。“放学时许多家长堵在门口,经常与进出的私家车发生摩擦。”既然那么多“路远”,“要私家车接送”的孩子能借读于C校,何以本地区的孩子入学会如此困难?

     记者在门卫室致电校长室,电话无人接听,转而致电教导处,一位姓张的老师接了电话。当被问及为何今年4个居委被划出招生范围时,张老师表示,B小学今年扩建,C校因此让出部分生源,但不愿透露对8个居委进行取舍的原因。记者问起C校对本学区不满户口年限儿童的审核标准及招生比例时,张老师已不愿多谈,“我们招生都是按上级规定办事。”但具体按哪项规定,是根据“就近免试入学”的规定或是区教育局“根据相对就近,统筹兼顾的原则,统一调配安排”的细化规定?张老师没有给予说明。张老师告诉记者,主管招生工作的校长正在上课,不便接受采访,于是记者提出可以等这位校长下课后仔细资咨询。张老师把我安排在传达室等待接见,说好校长下课就打电话通知。等了45分钟仍无消息,记者无奈再次致电教导处,却被告知校长已经下课走了。

      学区房:热度不退

      尽管许多购买学区房的家长未能如愿将孩子送入心仪的小学,但学区房依然受到追捧。

      沈家楼下一位销售人员透露,学区房中最抢手的是小户型老公房,单价均在3万以上。例如附近对口C校的一套44平方米一室一厅,售价超过130万元,而周边同等品质的“非学区”老公房单价只在2.5万元左右。

      随着学校出台户口年限的规定,学区房购买者势必长期持有房产,家长购房理念变为户口挂靠兼投资。比如东方曼哈顿、颐峰苑、泰德苑、锦汇苑等高档住宅有“学区房概念”,房价飞升。“有些客户早作准备,孩子一两岁就买好房子,先租个几年,等孩子入学后再出手,这种情况下就要考虑房子是不是易出租。一般品质好的商品房会配备高档会所,物业服务齐备,能租出比较高的价格。也有人等孩子入学后就全家搬过来长期定居,就会考虑房子的长远价值。”21世纪不动产的一位销售人员介绍。目前,东方曼哈顿每平方米均价在4万左右,最小户型为一室两厅,面积70平方米,总价在300万以上,如仅用于户口挂靠,短期投资的压力很大,势必影响家庭理财规划。

      由于种种因素,购买学区房并不能确保孩子顺利入学,为何仍有许多家长“铤而走险”?“这里的房源总体上是供不应求,即使买到的学区房被划出‘学区’,也不会跌破买入价,至多涨幅小一些而已。”太平洋房屋的一位销售人员给出了解释,“就算孩子没有顺利入学,客户也不用担心买的房子会砸在手里。”

      除了学校招生政策的变化,另有一些因素会影响学区房购买者子女顺利入学,比如上下家户口出入的延宕。因此有些中介会善意地提醒买家先确认上家户口迁出再付款,如果遇到特殊情况,也尽量协商一致,落字为凭。“有一次,上家急于将一套学区房出手,但孩子即将上学,户口还要在老房子挂靠一段时间,他们和下家协商后征得了对方的同意,当然总价被往下压了十几万。孩子入学一个月后将户口迁出。”许多学校对学区房热炒的现象也颇为关注。一些学校规定学生户口要在学区挂靠到毕业,在此期间不得迁转。一位业内人士透露,“这项政策对‘上家’不易执行,学生迁了户口不知会学校的话很难被查出,即便查出也很难处理;但对制约‘下家’会有一定作用,学校只要查到该单元已有一名在读学生挂户,完全可以拒绝后来者。”

      丽丽家里的东阳台可以看到C校的操场,她喜欢看小朋友们上体育课,从南阳台可以看到B小学,她告诉外婆,C小学的操场比较大,房子比较漂亮。丽丽外婆想,若有一天,所有小学的校舍都一样漂亮,师资力量都一样强,还会有学区房吗?  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/9101032201/284771.html

更多阅读

简析《雷霆扫毒》世乐与家碧的爱恨纠葛图 世乐乐器

最近爱上了《雷霆扫毒》里的韦世乐,有种欲望,要为这个男人写点什么,就这样,随手竟写了几千字的日志。我爱林峰演的韦世乐,他和陈家碧的爱情至今让我难忘。韦世乐是情报科高级督察,而陈家碧却是一个和弟弟相依为命的酒吧拳手,几次偶然相遇,

《爱恨恢恢》歌词 周迅 爱恨恢恢

爱恨恢恢作词:林夕作曲:小柯演唱:周迅宁愿时间放过我的眼把你看成墓碑还是想起残缺的回忆曾经让我完美以为相逢流下不相识的泪无情如流水只是忘了你是谁难忘你是我的谁宁愿牺牲忘情的道行在你面前崩溃还是选择枯木的坚强把那春草

如姬其后我为此生爱恨拔足狂奔 恨不能立即朝你狂奔去

文/ 粉极历史上著名的“窃符救赵”,她是其中的关键人物。她的美貌让国君倾倒,她的勇气让世人震撼,她为心中爱恨耗尽一生光热,更令后世动容。身为战国时期第一美女“间谍”,如姬,当得起千古侠女的名头。如姬其后我为此生爱恨拔足狂奔如姬夫

声明:《湖州爱山小学学区房 爱恨学区房》为网友兄弟军团分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除