爱华网如果楼宇会思考，世界将会怎样?我们不是在说奔跑的擎天柱和霸天虎。
在我们的身边并不缺乏智能楼宇，国家体育馆、北京财富中心以及中央电视台新址大楼等新鲜出土的建筑都是楼宇智能化的代表作。如果你在国家体育馆里燃放焰火，这可能引起一系列的连锁反应：两秒钟之内，烟雾报警器响成一片，同时启动的还有自动灭火装置;倘若几秒钟后，焰火仍未熄灭，那么你可能等来的是破门而入的全副武装的消防员。 这一切都在智能楼宇中央控制系统的掌握之中。由系统联动组成了智能楼宇中看不见的“神经系统”，使得建筑犹如人体，有着对“心跳、呼吸、体温”等的精密控制及各关节的顺畅联动，而制冷系统、楼宇控制、弱电、网络通信正是其中四大核心部分。 “给这些智能楼宇营造神经系统，就好比是一个复杂的外科手术。”美国江森自控中国区副总裁兼执行总监陈润生告诉《中国企业家》。江森等建筑智能系统提供商们就像挥舞着手术刀的医生，正在给中国庞大的新建建筑群安装智能的控制设备，让那些呆板的家伙们更加聪明，符合绿色、节能的国际趋势。 不难理解，中国一线城市的标志性建筑已成为世界最先进的节能或智能技术竞相绽放的赛场。中国建设部建筑节能中心主任陈宜明认为，预计到2015年，全世界新建建筑中的半数将在中国。目前，诸如西门子、江森自控、IBM、霍尼韦尔等全球精良的楼宇外科手术专家们都齐聚在中国。当然，他们看重的是中国正在崛起的令人垂涎的智能建筑市场。据世界建筑师协会预计，今后10年内，全球有一半以上的大型智能建筑工程都在中国。 当然，更需要改造的还是那些陈旧的老建筑。“在当今能源紧缺和环保意识逐步加强的情况下，我们认为在改善现有的楼宇能效方面，中国存在巨大的商业机会。”陈润生认为。 陈的乐观是基于对现实市场的判断。据估计，中国建筑智能化系统工程市场规模在2006年达到238.5亿元，而且一直以来都维持着20%以上的增长态势，到2010年市场规模将达到500亿元以上。在政府办公楼及商业大型公共建筑细分市场中，2007年达到总体规模的63.6%，基本上决定了建筑智能化行业的发展空间和速度。表现突出的还有学校，特别是近些年来的高校合并扩建，高校新建筑中的智能化建筑也呈现出快速增长的发展态势。 中国建筑的节能和智能化恐怕将影响地球的未来，这并不是危言耸听。其中，建筑节能就是建筑智能化最重要的方面。 中国是全球第二大能源消耗国，而建筑能耗占社会总能耗的25%。“十一五”规划目标建筑行业要完成节能达1.01亿吨标准煤，建筑节能总面积达21.46亿平方米，公共建筑节能特别是大型公共建筑节能是重中之重。如果采取科学而全面的节能措施，预计20年后，中国在总建筑面积增加150亿平方米的情况下，全国新增建筑能耗每年可节约2.6亿吨标煤，相当于中国煤产量的18.6%;节约建筑用电3500亿度，相当于四个三峡电站的年发电量。 事实上，智能建筑正在成为节能减排领域的一支骑兵。 光顾国家体育场，带给你清凉感受的是一种绿色环保冷媒冷水机组。这采用的是134A环保冷媒，会减少对臭氧层的破坏。不仅如此，考虑到鸟巢有贵宾室、运动员休息室等大面积的室内空间，中国建筑设计研究院早先便制订了一套“冰蓄冷”的制冷方案，即利用晚上低电费时制冰，再运用冰的冷量在日间释放满足冷却需求，以减低高峰时供冷的电力需求和所要支付的电费。若辅之以低温送风技术，能节省高达至少50%的成本。这种技术将在鸟巢的赛后商业开发中逐步得到应用。 截至目前，广州大学城是江森自控在中国冰蓄冷技术应用面积最大的项目。仅集中于一个机房的机器，便能为整座大学城制冷，无需每幢大楼都安装机器。陈润生表示，楼宇采取冰蓄冷技术仅半年多实现能耗量下降就达13%，通常能在5-8年收回成本，而白天与夜间电价差价越大，回收期便会越短。 为了进一步节能，江森自控还设计了开式电机结构(即电机和压缩机单独放置)。一方面，压缩机不用冷媒散热，而是直接散热到大气中，节约了能耗。另一方面，一旦出现故障，方便维修。此外，江森自控的离心机还有独特的“低水温”技术。空调设备中有一个冷却塔用于房间制冷，通常冷却塔的水温越低，空调效率越高，耗电越少。由于低水温技术，江森空调在室温低至12.8℃仍可开机，而普通空调在房间温度低于23.8℃时便无法开机。如今，这一技术已被应用于首都机场T3航站楼、新央视大楼等3万平方米以上的建筑。 不断改良的制冷技术还只是智能建筑技术的一部分，将温度、湿度、照明、门禁、消防、安保等系统综合采集、相互联动的，是更为复杂的建筑自控技术。譬如，晚间当所有工作人员刷卡出门离开后，监视探头便自动工作，如再有非法进入者，监视探头立即将信息传给中控室，甚至启动相应的报警系统。通过中央控制室的设备，人们还能准确地分析大楼各系统的能耗，并及时调整。 网络的发展也让楼宇自控变得更加简便。不少技术领先企业的主控系统已经基于Webservice，只要打开IE浏览器便能通过普通IP地址访问。此外，江森自控的一网无限技术室内无线综合覆盖系统也是智能楼宇的一大特点。即只要一个设备，就能覆盖所有电信公司的信号。
如今，北京、上海、深圳、广州等一线城市标志性建筑物的“智能水平”不亚于发达国家的大城市。 政府客户通常是这些企业的“钻石级客户”，无论是项目的面积、体积、重大性和投资额度，政府主导的建筑业务都有着先天优势。即便金融风暴，这类客户也几乎未受影响。相反，还因为4万亿的投资而加快了政府主导型智能楼宇的建设速度。 即便如此，智能楼宇在中国的发展短期内仍不乐观，关键在于成本。由于大多数中国业主对智能化的理解不够深入，加之中国人力成本相对便宜，导致许多业主偏爱用人工代替智能。即便采用智能技术，操作水平也远不如发达国家，经常很难将智能效用最大化。为此，许多设备提供商，都需要承担培训甚至大楼维修保养的职能和成本。 值得借鉴的是，德国政府专门安排资金对既有建筑节能改造给予投资补助或贷款贴息，并通过发起“节能伙伴计划”，实行节能收益分享，采取市场化的运作方式推进大型公建节能。 虽然北京奥运会促进了中国楼宇更多地应用智能科技，但在业内人士看来，这种理念的革新仍需更长时间来消化。
