爱华网当地人这样打趣奥马哈的房地产市场：“当初派对狂欢的时候没我们的份，所以现在也不会因为醉酒而头疼受罪。”其证明是：在这个内布拉斯加州最大的城市，去年住房价格下滑幅度不到1%，而全美房地产价格同期平均下降了18%。
如今，奥马哈仍有希望继续在全美名列前茅。如果说过去几年内支撑房地产市场的主要因素是负责任的借贷行为以及杜绝投机，那么未来起决定性作用的影响因素就是就业率了。奥马哈市的失业率徘徊在4%左右，不到全美平均数字的一半。去年，当全美新增失业人数为300万的时候，奥马哈却新增了2700个工作岗位。持续增长的就业率意味着该市的房地产价格增长速度超过了全国平均数。失业率一直保持偏低水平的南达科他州苏福尔斯以及达拉斯-沃斯堡等地区均属同样情况。 当底特律和克利夫兰的房地产价格相比高峰期分别大幅下降44%和22%之时，上述这些地区的住房价格却能够逆市保持坚挺。此外，克利夫兰的失业率为9%，底特律为13%，失业率高企将在短时期内对住房价格造成压力。 与此同时，奥马哈地区拥有丰富的土地资源和充足的能源供应，加上这里成熟的光纤网络和优惠的税收政策，使其成为众多高科技公司的首选之地。雅虎计划在这里建设一个客户服务中心，谷歌已在仅一河之隔的爱荷华州康瑟尔布拉夫斯设立了业务机构。互众集团（Interpublic Group）的首席信息官约瑟夫·费莱利表示，把全球数据中心设在奥马哈，薪水和房地产开支可降低25%。“奥马哈是中西部地区的一颗钻石，”他说，“你以为那里到处都是玉米地，可实际上这里发展得很快。” 艾什·埃尔·迪弗洛伊去年带家人从芝加哥来到奥马哈，担任2002年创建的网络零售商店NetShops的首席营销官。他曾是麦肯锡公司的顾问及谷歌公司的行政人员，今年42岁。起初，他并不愿意把家搬到奥马哈；但是，当他对这个城市充满活力的商业界有了进一步了解后，立即改变了主意。埃尔·迪弗洛伊和太太艾米看中了这个城市历史悠久的市中心地区，并于去年夏天支付34.5万美元购买了面积3000平方英尺的都铎式住宅。他们的邻居中有一位名人——伯克希尔·哈撒韦公司（Berkshire Hathaway）的沃伦·巴菲特，他于多年前以3.15万美元购进的一套住宅如今的价格已经升了至少20倍。埃尔·迪弗洛伊说：“我在这里投资是因为我对它的价值有信心。”他说话时的神情和那位富有传奇色彩的股神颇有几分相似。
翻译：王亦兵
