人生真是艰难困苦 买房真是另一种苦



     我对房子一直没什么兴趣。结婚以来一直住着老公婚前买的一套50多平米的一居室,没觉得不够用。后来换了工作,经常写稿,需要更多独立的空间,天天在小房子里相看两相厌,为此我们决定换个大点的房子,至少不会因为我要写稿他要看碟而相互影响。

  2012年11月份,我们开始询价,得到的答复是我们现在住的房子能卖到190万左右,当时还窃喜一番,2007年买的房子到现在赚了三倍不止,12月份他出差,房子的事情就放下了。到2013年1月份再度询问,中介的报价已经达到220万。现在回想起来,当时我就应该意识到房价正在开始新一轮快涨,换房必须要快。可惜只顾着高兴,没多想就把房子委托给中介出售了。

 人生真是艰难困苦 买房真是另一种苦
  房子一边在卖,一边我们就开始看房。想法非常简单,望京和亚运村一带,两居或者三居,离地铁近,至少一个房间朝南,就ok了。

  跟着中介看了一圈,稍新一点的2000年以后的小区,总价都在300万以上。当时我们的计划是卖房得来的220万再加上80万公积金用来买房,手里的存款留着装修用,现在看来是不可能了,就开始催着中介快点帮我们把房子卖出去。

  房子挂了半个月,一共只有3拨人来看房,我们对于年前出手已经不抱希望。月底的时候老公去泰国出差,我的生日正好赶在春节前,就商量好去泰国跟他一起度个假,房子的事年后再说。没想到在出发的前一天,来了一对夫妻来看房,当天就收了定金。看样子他们非常急切,聊天的时候那姑娘说,她从去年11月底开始看这个小区的房子,一居室生生地从180万看到220万,实在不敢再拖了。即便如此,也没引起我的警觉。

  我们在泰国玩得无忧无虑,觉得新房子已经有几家备选,年后定一家就是了。虽然很多消息说年后房价还会大涨,我们都没放在心上,以为很快就能签约。

  回北京又踏踏实实地过了春节。年后第一天我们重新开始关注房子,没想到年前看过的一套亚运村的三居室从400万直接跳到470万,而之前作为备选的一套320万的两居室已经全款卖掉了。中介建议我们尽快作决定。

  亚运村已经势不可挡。我们开始重点看望京的房子,年前在打电话给中介询价,均价还在3万左右,有很多300万左右的两居室出售,在望京看的第一套房子340万,房子很满意而且价格还是年前的水平。我们以为望京没涨价,打算把这个作为备选,再去看别的,结果发现其它类似的房子都已经升到360万左右,超出预算太多。当天回来再想买那套房子的时候,为时已晚—几个小时之间,房就卖掉了。

  我俩开始觉得事情不对劲。那天以后,房市有了失控的苗头。我开始后悔在年前就签了卖房合同。我的房子在年后不到一周的时间里就有同户型挂牌出售,245万,比我们多卖了整20万。

  那段时间我们都有点神经质,一有空就跟中介去看房,眼见着手里的钱对应的平米数越来越少,用涨出的房价对比自己码字的收入,心如刀割。我们开始讨论为什么2009年没能赶上房价低谷,去年年底就准备换房为什么不立刻行动,为什么我非要去泰国而不是趁着年前成交量低那几天把房子定下来,各种后悔、指责、觉得自己放着好日子不过没事找事。一个月之前我们还是开开心心两个人,一个月之后每天愁苦无比,早上醒来第一件事就是上中介网站看房子。

  好不容易找到一个价格较低的两居室,在望京,330万,顶层,房主夫妻换房急售。没想到,见面时不仅价格又涨了10万,对方还死活不收定金,只承诺一定会卖给我,而且不再涨价。就这样,中介让我们交了2万意向金给他们,算是初步定下来。我们就很高兴地回了家,一个星期没再看别的房子。结果一周之后双方再次约见,价格涨到352万。

  我克制住想骂人的冲动,谁拍着胸口说不涨价来着。双方正僵持的时候,一直带我们看房的中介把我们叫出会议室,说刚出了一套同户型,348万,非顶层,有钥匙随时可以看。我老公就像地下工作者一样,悄悄跟中介去看那套房子,同时我回会议室继续跟那对老夫妻去扯皮,先稳住他们不要谈崩,毕竟这个户型和朝向都是满意的。

  过一会儿老公回来后说不错,虽然只在主卧有个朝南的窗户,至少没有顶层的缺点,立刻让中介给业主打电话约见面,当天就交定金签了合同,等于这房子我连看都没看就定了下来。

  那天是周四,踏实的日子只过了两天。周六下午,手机弹出“国五条”新政的消息框,我们再次陷入焦虑之中。按照指导价计算,这税也要30万左右。微博上更是众多消息真假难辨,

  3月的最后一周,国五条将在月底前出台的消息越来越确凿。而公积金解押手续繁琐无比,银行的人把脸一板就说要等到4月5号才能来拿材料。就这样拖到了星期四,业主也怕税下来我们不肯承担,也很着急。幸好他有个银行的熟人,不得已死马当活马医地问了一句,居然当天就给办了。

  于是,周四业主拿到解押材料去换了房本,周五中介帮我们做了网签,周六政策就宣布实施,以网签时间为分界点。所有人都松了一口气。

  说不高兴不幸运那是假的。可能那一刻我的幸福值超越了压根儿没这回事的状态,就好像大病初愈的人更能感受到健康的快乐。可是这次我们无比侥幸地逃过了,下次呢?下次又会有什么想象力丰富的事情落在普通人头上?谁也说不清。十年前这个城市只要支付10%首付就能买新房,为了鼓励大家买房还送户口,现在脸一翻那些当年受鼓励的人就全成了应该打压的投机客。

  清风不识字,何故乱翻书。现在虽然没有文字狱,仍然是脸变得比翻书还快。这件事情过后,我跟老公说我们再也不换房了。我觉得这一个多月我的皱纹都多了几条。现在,老公还不断提醒我已经过了30岁的残酷现实,他总是认为如果我在卖房的第二天没去泰国,而是去把看好的房子随便签一套,都不会赶上年后的疯涨和国五条的威胁,能省下几十万,按他的话说:“你这30岁生日,过得可真够贵的。”

  

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