为时不远 电影 房子变负资产,为时不远



     轮回,是恒久不变的真理!以前买房赚钱,后期买房赔钱,当很多人还在做抢购房等升值的美梦时,当初炒房也是温州人,现在开始房价腰斩断供频现,贷款已超卖价房子变负资产,也是温州人!温州人,是中国民间经济的温度计,道理应该不会错!

  在国家城镇化规划尚未正式出炉的情况下,目前地方的造城运动却已如火如荼。144个地级市造200多新城,国家发改委城市和小城镇改革发展中心在对辽宁、内蒙古、河北、江苏、河南、安徽、湖北、湖南、江西、广东、贵州、陕西等12个省区调研时发现,近几年,一些地方打着推进城镇化的旗号,纷纷打造新城建设模式,并且有愈演愈烈之势。调查显示,12个省会城市,平均一个城市要建4.6个新城新区;144个地级城市,平均每个规划建设约1.5个新城新区。在城镇化大潮下,各地新区建设一哄而上,到处开花,一味求大等现象的后果就是鬼城来临!

  在中国做生意,都是前期做的人赚钱了,后期大家都知道时,机会就变得非常少了!房地产也是一样,当初开发房地产,买房炒房的都发了,随着供求关系的转变,越来越普遍的情况下,机会就变成了危机!中国早已摆脱人均居住面积“7平方米”的窘境,如今人均居住面积达35平方米。由于到2050年中国总人口可能由目前的13.5亿减至13亿以下,专家称,按人口计算,届时中国人将“不缺房”。事实上,中国的空房现象正日趋严重。我们乘车经过到每个城市新区,无数高楼映入眼帘,但已出现不少空置房屋,传说的鬼城,离我们越来越近。

  经济不管人为如何变化,都是有规律的,当年东京也可以买美国,现在把北京卖掉可以换整个美国,这虽然是玩笑,但都是现实!经济的变态严重影响着国民的生活,泡沫的炫目却失去了生存的本质!房子若像温州一样,那房子变负资产日子不远了,最苦逼的肯定是新一轮的房主!因为市价已经不值银行贷款,购房者选择了断供,现在温州中院的拍卖房,很多都是断供房。

  尽管官方还在强调“鬼城”不会在中国出现,事实刚刚过去的“鬼节”都知道,现在很多新区都成了鬼城,房比人多,这是一个摆在眼前的事实,可能很多人会讲,现在房价还在涨,而且还涨得厉害!但能笑到最后,才是真正的成功,才是真正的涨,试想连普通工薪层的夫妻都有很多人至少有两套房子,这说明什么呢?过剩背后就是鬼城,泡沫背后就是暴跌、追涨就是击鼓传花,毕竟谁也不想自己是最后一棒!

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  任何一个国家与地区,房地产都经历过繁华,美国、日本、韩国,包括我们中国地区的香港!有涨必有跌,这是谁也改变不了的规律,只不过是时间的问题!我们很多人喜欢把好的片面问题放大,树成榜样,把坏的普及问题尽量缩小,给予“阿Q”的心理安慰!虽然中国的地方政府不可能像底特律破产,但这与房价暴跌,与鬼城横行不对立,底特律破产是国家政治体制的问题,一个公有制的国度是不可能破产,只会有坏帐。而房价暴跌、鬼城横行是供求关系的变化,这是市场体制的问题,到时再强的救市也会无能为力,只有靠时间去挤压泡沫。

  

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