广宇上东臻品户型图 专业中小户型地产商 广宇5年飙升10倍



  理财周报记者 曹玲

  广宇集团实际控制人王鹤鸣持有21.52%股份,市值89298.14万元,广宇集团另一流通股股东为王鹤鸣的关联人单康康,持有1.06%的股份,市值4396.47万元。

  2004年10月,王鹤鸣创立了广宇集团股份有限公司,以5亿元的注册资金起家,两年半后公司上市,五年时间市值达到目前的近50亿。在房地产业,最不缺的就是财富增速的奇迹,而广宇的发展速度显然也只能算是“稳”。但是, 作为以普通中档商品住宅为主的民营房地产上市公司的广宇集团,除了做到以稳健经营的前提外,同时也走出了多元融资渠道的经营模式。

  2007年广宇集团上市以后,即增加了资本市场的融资平台,并积极开拓包括委托贷款、信托等方式在内的多元融资渠道。

  2008年,广宇集团为应对央行调高准备率、银行信贷规模进一步收紧,通过银行信贷渠道获得3笔项目贷款,为集团后续经营提供了有效保证。

  同年,为了增加现金储备提高风险控制能力,以16%的高利率向百大集团借款1亿元,虽然“高利率借贷”的举措令投资者对广宇的资金链产生了怀疑,但最后成功的走出了金融危机。

  2009年,因为自住需求成为主流,广宇开发的性价比高,功能齐全的中小户型住宅受到市场的青睐,从而走出2008年的困局迎来了2009年第一季报的开门红。

  在2009年的总体策略上,王鹤鸣表示,广宇将适当控制新开工项目和外地项目,没动工的项目暂缓,目前已经动工的项目尽快尽好地做出来。加快开发节奏、有效促进销售资金回笼。

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  20多年来,广宇在土地储备、开发面积、涉足城市都直线上升。从西湖边到吴山脚下,在王鹤鸣的带领下,充分发挥广宇在中小户型开发方面积累的专业经验,集中开发性价比高、功能齐全的房子。目前项目主要集中在浙江杭州、安徽黄山和广东肇庆。

  从建杭州第一栋高层建筑“金隆花园”,到成为浙江省首家国内A股IPO上市的房地产企业,广宇集团虽然不是浙江最大的房地产企业,但是却以最稳的脚步,一步一步将业务发展到全国。

  

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