爱华网系列专题：《披露中国猎头职业传奇：猎头局中局Ⅱ》
“三四线城市的地产行业估计在相当长的一段时间内还会延续以前粗放的管理方式，但他们会尝试选择以聘请顾问等方式寻求改善和提高。这从近年海南博鳌论坛和上海住交会大腕儿们几乎反常的集体缺席和失语，万科、顺驰、首创等标杆企业的第一代和第二代管理者的更迭，以及各种培训班考察团的不断推出就可见端倪。” 宋长风说道：“中国的房地产除了凸显专业化的趋向外，也同时出现了一种非专业化的苗头。去年以来引进人才的呼声越来越高，已经成为行业进步的一种象征，这说明什么？说明中国房地产自身的经验、知识和智慧已经到了极限，需要深刻反思并借助外部力量来充电和突破。” 他眼神闪烁：“摩根士丹利和麦格理等海外投资机构现在秘而不宣地逆势大进军，合生创展引进武捷思这样横跨官、金、学、企四界的人物，你觉得意味着什么？” 我对宋长风带来的这个信息毫无思想准备，但是想来这种非房地产行业的大破大立背后，一定酝酿着一次更大幅度的洗牌。 “此次宏观调控无疑终结了中国房地产的顶峰期，尤其是行业发展不会再有以往的加速度，整体价格曲线将不会再出现往年的高点，调整、下行和稳步增长一定是未来的基调。而且土地供应结构和消费者预期这两大因素已经注定了价格走势的不可逆转。但是中国房地产的区域性、结构性和梯次性也会加剧。” “难道宋总的意思是房地产行业下一步要收缩？” “非也。中低价住房无论是土地供应还是审批方式都将放量，并像北京的环路一样日益扩展到城市的外围，大城市的二元生活方式正在成为定式。一二线城市房价在调整中滞胀，三四线城市进入上升周期：一二线城市由于价格的过度透支，再加上土地供应结构的调整和消费者的成熟，价格会经历至少半年的调整期，而且即使复苏，也要一年左右的由探底到缓慢回升的过程。而三四线城市由于投资的洼地效应和城镇化进程的加快，再加上产品升级等因素，房价将会进入底部抬高和加速上扬的阶段，这种区域性和梯次性的平衡将会伴随着一二线城市的调整完成，进而统领中国的房地产和城市化进入下一轮的稳健发展时期。” 我逐渐从宋长风滔滔不绝的话语里找到了思路：“也就是说，新一轮的洗牌恰恰意味着做大两边，做空中间？” “对，巨头们会争取进入整合后幸存的领域，新崛起的末线城市地产新贵又会创造一轮新的致富神话，但是留在中间的将会是一批可怜的牺牲者。” “所以会出现大家拼命向两极挤的现象，也就是说，行业范围内会出现人才的巨大漏斗？” 宋长风微笑不语。 我脑子有些不够用，面对如此巨大的机会，宋长风为什么甘愿做个旁观者？ 在我发呆的时候，宋长风起身拉开百叶窗，推开窗户。 楼下的爵士表演已经开始，小号以云朵飘零的速度叙说匆匆而至的爱情，控制了梦的节奏，钢琴和贝司的舞蹈则踏碎了宁静的天空。jazz的最大魅力就在于现场的即兴发挥，与广州我经常光顾的Take Five不同的是，这里的主唱是一线轻灵的女声，穿透力和蛊惑力都是一流的。 良久，声音戛然而止，然后一阵虽经变奏却依然熟悉的乐声响起，居然是许巍的《蓝莲花》，听着这异国女子用生硬的汉语演唱，倒也别有一番滋味。
在我看来这倒不是迎合，更像是音乐间无国界的尊重和致敬。 宋长风不知何时已经半掩了窗户，回到我面前，随着若有若无的乐声，他微笑着问我：“东楼，我们下上一盘国际象棋如何？” 03 我一向自认为是象棋高手，杂棋冠军。 说开了就是最拿手是象棋，然后其他各类棋种均有涉猎，甚至包括陆战棋、飞行棋、跳棋、五子棋、斗兽棋…… 我本想把宋长风的提议修正为下盘中国象棋，但是想来这样的地方自然不会有中国象棋，于是只好硬着头皮应战，但是丑话也都说在了前面：“宋总，国际象棋我也就只知道怎么走而已，您可别见笑。”
