无产者的创业战争(8):残垣断壁



俗话说——它山之石,可以攻玉。说的是,做事前,可以学习和借鉴一下别人的成功经验教训。不过,如果你想在创业时模仿那些所谓的成功人士,则成功的概率不会很高。

    上午了解了目前公司的状况,又从太太那里,知道了些货运行业的特点。晚饭后,把我绞尽脑汁地琢磨了一下午的初步想法,拿出来和太太商量。

    起初,太太一直点头称是。可当我说到下一步的打算时,太太流露出了为难的神色。

    我的打算是,提前还了银行贷款,稳定了公司业务之后,再寻找一个新的创业切入点。

    本来嘛,眼下这个公司所从事的货运行业利润低、责任大,又这么不好找客户,让我有些望而却步。可人总不能闲着,还真把深圳当养老院了?总得再踅摸个第三次创业的机会。

    再说了,既然我人已经到了深圳,与太太兵合一处了,往后这深圳就是真正的家了。人也越来越来老了,不比从前了,不想也不能再满世界得漂了。必须得稳定下来,就地生根,就地找事,就地东山再起。

    虽然以后做什么行业还没选好,但心里还是有底的。我带的现金虽然不多,可解决了公司遗留问题之后,仍有百万左右。再说还有一些股票,虽说还被套着,可关键时刻,也能拿出来低档一气。另外,这几年,给太太陆续打过来的钱,就没有百万,也有八十。也没听没见她用过。

    有二百万在手,别说是在深圳,就算在美国,小心翼翼地起步一个精挑细选的事业,也不会有太大的困难。再说,钱再多了,还叫创业嘛。

    况且,又有前两次成功创业的经验,慢慢地眼也练毒了,说话办事,都能直奔主题,相信也会少走不少弯路。

    之前,特别是来深圳的路上,之所以紧张害怕,一是总觉得人到中年来深圳有点儿“逆天行事”的感觉,二是因为普通人大都存在着的“近战心怯”。当兵打过仗的老兵都说过,战前都尿裤子了,可枪声一响,就忘了害怕了。等到身边有战友倒下去,人就打红眼了。话说回来,辞职十年了,无论身处什么环境,倒也没真正害怕过。

    可那天晚上,我才那么一提,太太就趴我腿上哭了。她说“别提那些钱了,都没了。你这次要不来,就真的顶不住了”。

    头上有炸雷的感觉。无奈之中,我一边哄她,一边弄清了真相。

    原来,九几年,太太的一个远房的亲戚,到了深圳无依无靠,就只好先在我们家里住了个把月。后来几年失了联系。

    零一年,当太太又见到他时,已经俨然一个成功人士。一问才知道,他的创业过程非常之简单,就凭一双眼。先是四处踅摸有商业开发前途的旧厂房,以非常便宜的价格租下来;再根据当地的实际情况,装修成功能各异的商场;最后租给各个商户。

    那时,深圳建市不久,只要是房子,你想干什么就干什么。不像现在,要改变房子的用途,还得经过专门儿的审批,

    他首先开发的就是桃园路附近的一个陶瓷艺术品市场,利润非常之高。在那个各显身手的时代,尝到了甜头的他,就一个接一个的租入租出,不几年就成为了巨富。

    看人家挣钱容易,太太也就认准了这是一条极好的发财之路。毕竟还是怕自己没经验,有点儿胆怯,就和几个闺中好友说了。没成想几个人一致赞成,都说这是一条发财的捷径。

    深圳人胆子大,说干就干,就一起四处打听哪有空闲的车间。最后,在年底租下了被居民楼包围着的,深圳金地工业区的一幢八层楼房的下面四层。说是两层仓库,两层商场。

    一租就是五年,用了半年的时间,给一、二层安装了中央空调,和自动扶梯,并对首层进行了出租前的大致装修。

    市场是无情的,装修好一年多了,可愣是一个商家都不肯来。

    这时,她们几个“股东”才算冷静了下来。可前后,一共花了四百多万,是太太和三个朋友均摊的。按她们商议的结果是,都投入了这么多了,总不能说不干就不干了。况且还欠了金地集团半年多的租金。

    最后,太太告诉我,开始没和我商量是想给我个惊喜,后来没有告诉我是怕我害怕。

    我终于明白了。现在的情况是,如果接着干,就还得投资;不接着干的话,前面投入的四百万就算是打水漂了。

    没有别的办法,我说明天是星期天,我跟你去看看你们是怎么招商的。

    第二天上午,当我和太太来到位于金地工业区的那座已投入了几百万的八层楼前。楼房的正面,悬挂着巨幅招商广告。可由于楼前的街道狭窄,要走到很近的地方,才能看到上面写得广告内容。

    我和太太首先在楼房外面转了一圈,发现四周根本没有足够的停车场。我暗暗叹了口气,跟着太太走进了这装修不错的一楼。这首层足有四米高,吸顶灯成排地镶嵌在新吊的天花上,新做的地面足足有三千平米,堂皇大气。要光看里面,也的确有办商场的样子和潜力。

    靠近大门,有几个人正围着桌子打牌,见我们进来了,赶紧满脸堆笑地站起来,一边说这几天没人来,一边给我们递上矿泉水。

    太太和这几个招商人员和保安了解了一下这几天的情况,我们就顺着自动扶梯,走上二楼看了看。地上只做了麻面,没有铺瓷砖、顶上裸露着中央空调的管道,也是空空荡荡。

 无产者的创业战争(8):残垣断壁
    我们没再上三楼就直接下来了。这时,工作人员已经打开了一楼的灯光,顿时显得灯火辉煌。可一想到这“商场”四周窄窄的街道、老旧的居民区和根本就没有足够的停车位,置身在这辉辉煌煌的一楼大厅,就像身处残垣断壁一样。这可是价值三百万的“残垣断壁”,诺大的水瓢,平生仅见,一念至此,顿时揪心的痛。

    前后待了半小时,我们就开车返回了。

  

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