爱华网在近日举行的“中国与世界经济论坛”上，国务院参事陈全生提出，“解决目前房价高涨不下的一个核心对策是16字方针：允许买房、限制卖房、奖励租房、处罚空房。” 据陈本人解释，“允许买房”是指不限购，只要有钱，想买多少都可以；“限制卖房”就是对差价征收高额税费，买房一年后出售的的，利润的95%由国家收走；“奖励租房”是对房东租房所得全部免税，而“处罚空房”则是向德国学，“闲置3年，房产税翻番；闲置5年政府组织流浪汉入住；闲置7年，收归地方政府所有。” 参事的观点虽然得到与会一些专家的认同，但随即却被德籍网友给否定了，因为德国并没有“罚没7年闲置房”的法律规定，地方政府官员更没有随便侵犯私有产权的胆子。以讹传讹的参事和随声附和的专家闹不大不小的乌龙，网友们则大喜大悲坐了回过山车。 互联网时代信息爆炸，偶尔犯些以讹传讹的失误也不算大错。但身为参事对政府的政策取向不敏感，提出的建议不具有可操作性，是真的不应该。所谓“十六字方针”本意就在遏制房价上涨，堪称连环计，招招见血，要真的付诸实施，中国楼市泡沫被刺破，引发金融危机也是可能的。这样的结果是当下政府愿意看到的？ 中国楼市疯狂至今，虽有调控一说，却从未有真刀真枪的调控之实，根本上因为房价飞涨本来就是中国经济发展模式的内在逻辑。在30多年的经济高速发展中，宽松货币属于基调，尤以最近10年为甚。无论私人领域还是公共领域，投资始终是最大的动力，而私人投资要赢利，最佳环境就是通货膨胀，只要卖出去的东西永远比买进来时价格高，任何投资都具有财务合理性。同时，公共投资也需要通货膨胀，才能缩水国民财富，扩张国家财力：没有央行加速印钞票，哪来政府“一个四万亿不够，可以来两个、三个”的胆魄和气度？而一旦货币泛滥，要没蓄水池则难免酿成恶性通货膨胀。纵观历史，中国从宋朝发明名为“交子”的世界最早纸币后，多次因为通货膨胀而导致经济崩溃甚至政权更替。因此，既要通货膨胀，又不能水漫金山，便是宏观调控的功夫所在。楼市不过是吸收过剩流动性之水的“抹布”，土地出让金就是让公共投资得以变现的载体，而只有房价上涨，大家买房子，开发商才会看好后市，掏钱受让土地，公共设施的投入和变现才能持续循环，财政不足以支撑的公共投资才能延续。当下已有产业无论新老都遭遇产能过剩，新的经济增长点始终不露面，资金投无可投，公共投资要再萎缩，中国经济立刻就会失速，不印钞票，还有什么招？发了钞票，收不回，又会怎么样？如此境况之下，谁敢让楼市歇火？现在陈参事却要使出遏制房价上涨的连环计，岂非大大的“不合时宜”？ 更不合时宜的是，竟然还要对“7年闲置房”加以处罚，直至没收归地方政府。难道参事不知道大量闲置房就掌握在执掌地方政府的各级官员手中？让他们将自己的房子交给自己执掌的政府，等于自己没收自己的房子，如此不能保护其利益的政府，官员执于手中又有什么意思？难道参事没有看见，就因为同样的原因，舆论质疑强烈的养老金双轨制，始终没有一个“并轨”的时间表，而只见到清华教授要求工薪阶层按原来时间退休，却不能按原来时间领取养老金，有可能落到“失业又失养”15年的地步？教授会对公务员提出同样要求吗？公务员会同意让自己饿肚子的方案成为现实？参事怎么不向参透人情世故的教授学习学习？ 所以，以讹传讹无关紧要，完全没有私有产权的概念也无关紧要，但要让国家同既定政策打架，要让官员同自身利益为难，那就不应该了。学习发达国家的经验不是不可以，同国际接轨的案例也多了去，但所有的学习和接轨都不能不首先回答一个问题：谁的利益？没搞清楚这一点，就会南辕北辙，方案再好又能怎样？赚点吆喝而已。
