爱华网前一章讲到我的房地产投资失败，证明我的投资眼光有问题。我把它看作失败，有热心的朋友回贴说，只要你不放弃，就不存在失败。这个说法，对于人生来说，完全正确——只要你看准了大方向，一直努力下去，当然最总会成功。但对于每一次的投资来说，是不对的：每一个投资，就相当于一次战役、一场比赛，总有输赢。
我输了，但是富爸爸的另外一个理论被证实了：资产处理得不好，就会变成负债！明明是要购买资产的，怎么就变成了负债呢？现在我已经没钱了，我被这个负债折磨着。它迫使我学习更多的资产负债的知识。 现在，我来分析前文关于买车的问题：第三种看法把上述两种都考虑进去了，也就是说，任何东西，到底是资产还是负债，关键看他给你带来了钱，还是带走了钱，哪个多？看法三虽然很完善，大而全，但在实际生活当中，大多数工薪阶层的私家车，都属于第二种情况。以我个人的看法，我要泼冷水了：再好的车子，在我眼中都不太值钱！如果我是卖车的就另当别论。我想，化工网的那个老总(这些精明能干浙江人，根本不会讨论我们这些小儿科的问题)，他会同意我的看法，因为他虽然坐拥几个亿，但是到现在还是没有买车，他认为打车比买车便宜。 前不久，一个经销商跟我订了一批普洱茶，合同约定，结算清就提货，由于他手头紧张，提出用他的好车来抵押，第二天他收到款就付给我。我没敢同意，首先是我们是初交，就违反了我们的契约；第二我的现金流可能会停下来；第三我根本不需要什么好车。 输了，怎么办？要想办法赢回来！富爸爸也说过，负债处理得好，也会变成资产。而且负债还分为不良负债和良好负债，我能把我的不良负债变成良好负债，进而变成资产吗？我开始卖房子了，我不停地发广告，在网络上、在朋友当中，一个接一个的买家来看过我的房子，都因为地方偏僻，上班不方便，而改变了主意，终于，旁边的水木山居小区落成，公路也修好了。有一个小伙子看上了我的房子，他老家在地州，能在昆明找到这么一套房子，两室两厅两个阳台，价格只要7万多，老人还可以来一块儿住，帮忙带孩子，其实非常便宜了，说时快，那时迟，成交。我随便算了一下，投资回报率高达40%，我终于赢回来了！
虽然这个数字并不大，但它告诉我，我已经学会了靠房产来赚钱了，即便是上百万的房子，规律也是差不多的。由于房子开始上涨，我对另外一套也不再焦急，可以先用来结婚过日子，等房价涨上去，再卖掉。事实上，由于长期和中介公司打交道，我确实学到了一些东西。比如，当时房鸭子就很厉害，一个房鸭子，可以在一个月内赚钱100多万.关键要懂得里边的门道，还要有些资金，就可以四两拨一斤了(现在已经没有这样的条件了)。我敢肯定，这些门道，对于一个普通的工薪来说，绝对是涉及不到的。但我没有那么多钱，所以，我还要慢慢地积累。感谢这个世道，让我们这些无钱无势的人也能通过努力，慢慢做大。 随后，我还在继续投资房产，而且，与朋友合作开了公司。我手里始终没有什么存款，都用来投资了，我的另外一套房子，当时十多万买来的，现在据说已经涨了很多，等再高一点，我就要把它卖掉。 富爸爸的书，我是一本都没有落下，出一本看一本，但是到了第四本的时候，他才说，投资房地产，需要大的资金，小基金也能赚钱，但是的滚动太慢，呵呵，真是误事啊。要想增值快，到底要做什么呢？西方曾经有过淘金热，因为发现了金矿。那么我的金矿在哪里呢？ 有一个真实的故事，好像是《成功红皮书》上说的：一个印度人，梦想找到金矿，于是变卖了家产，开始四海为家地寻找。他在很多地方都开过矿，不停地失败，再失败。弄得穷困潦倒，终于——他跳海自杀了。一年以后，新的房东在他家后院的小溪里看到闪闪发光的东西，仔细端详：金子。原来他家的地下就有金矿！ 金矿就在你的脚下！每个人的脚下都有金矿，只是有的还没有发现而已。 亲爱的朋友，我很坦诚地分享我的得失，请告诉我，您的金矿是什么？
