爱华网我是一个大学生，我在本地念大学，我想在我们学校门口开一家书店，这里是吉林省一个人口少于50万的小城市，在校生2万人。根据我的观察这里的地理位置是最好的，人流很多（一到吃饭的时间几乎所有学生都会在这个胡同寻觅食物）整个胡同都是饭店，没有一家书店。
现在我可以租到一个44M2的店面，价格是3500元/月。也可以分成一半来租，另一半有房东开化妆品店两面都有门，牌子也可以挂我的。可以租半年。我的问题是：这个价格合理吗？如果我租一半的话会不会不够地方？如果我卖书的话怎样保证货源？ 先谢谢大家了！ 帮忙出个主意好吗？ 这个店我真的很想开。 备注：一个稍微偏僻的地方（从最旺的胡同拐俩弯）有90M2的1500元/月的房子。 帮忙起店名，谢谢！ 2006-08-06 21:05:20 以下是我的经营心得： 到昨天为止所有“可爱”的考试都结束了，我也终于有时间安下心来整理这段“感情”。 首先我必须得谢谢阿里巴巴论坛和各位前辈的提点和鼓励，我不知道我当时哪里来的勇气去开店，不过我很清楚如果没有这个论坛的存在，没有看到大家的努力和创业心得我是没有能力走出这艰难的第一步的。 我着手去开店和往阿里巴巴发帖子是同时进行的，这个大家可以通过上面发的帖子内容来了解。 第一个问题是资金问题。我现在还在学校读书，自然是身无分文，不过可以通过说服爸妈得到资金支持。因此我在不断搜集资料和查探地理位置的同时拟写了一份计划书（也就是可行性报告）。我很明白我不可以随便在爸妈看电视的时候唐突得把这份计划书拿给他们看。我妈妈比较保守，喜欢按套路来，希望子女乖乖的关上门来读书，而我爸爸是一个非常细致冷静的人所以我决定先给父亲看。此时，又出现了一个问题，我爸爸出差了，而我看中的房子有好多人在盯着，房东限我三日之内给她答复。我很清楚我先跟母亲说的话她会有两种反映，第一是随便看以下然后叫我好好读书不要急着赚钱，第二是看计划书认为可行但顶多给爸爸打个电话说说有过这么一个小事而已。因此我还是决定等。果然过了三天父亲仍然没来，我找到房东请她无论如何再等两天（做生意不讲诚心是不对的，但是我当时确实没有办法）两天之后我肯定会租下这个房子（夸下海口又是一个大忌）。房东看我大热天跑来跑去非常有诚意就再给了我两天时间。 第二天爸爸就回来了，但我没有直接给他。而是等他休息好了，上了班之后找了一个好的时机去单位找到他。对于我的突然出现他感到很惊讶，我要求找个安静的地方谈。我们面对面坐在了他们单位的接待室，我什么话也没说，递给了他我的计划书。（就为了这一幕我还专门查过关于第一印象，怎样使投资者感兴趣之类的资料）。爸爸带上眼睛非常认真的看了我的计划书，逐字逐句看的非常仔细，我当时在想即使我这个店开不成了我也值了！其实只是几片纸而已，但他好象是透过这些字去解读我所付出的努力，我很感动。我知道他可能不同意，又或者需要我的一翻劝说和辩论才能有可能实现。但是，他看完计划书说了一句“行啊。”晚上回家之后给妈妈看了计划书，她的话“可以啊。”就这样我顺利的拿到了启动资金。 但是爸妈非常明确得表示他们不会有干涉，给了我绝对的权利去支配这笔资金，与此同时也表明他们不会再提供任何帮助。整个担子直接压在了我的身上。不过幸好当时还有哥哥帮我忙。其实这个夏天我们是打算一起去北京玩，然后他回深圳工作，我回延吉读书。为了我的计划我不能去北京玩还不说，连我哥哥也一起遭殃了。不过说真的他是我见过的最热心肠，最无私的人。 从第一份投资协议书（钱是从爸妈那里借的）到租赁协议再到工商登记一系列的东东签的都是我的名字。感觉wow~我长大喽！不过也感觉到责任是一天比一天重。装饰整整花去了22天，一开始是没打算过多的去搞这些，但真正做起来又觉得可以做的再好一点。结果头一个月没赚到钱是肯定的，还天天砸钱买东买西。当时也担心过我到底能不能挣回来这些钱啊？而且深圳方面还天天催哥哥，叫他过去上班。但是他这个人我也提到过大好人一个，所以绝对不会丢下我一个人在这边。他天天起的比我还早，去店里监工，而我在装修期间跑沈阳进货去政府部门办理手续，所以我把装修需要的钱给了哥哥。在这里我不得不再一次表示敬佩。每次买装修材料都拿收据不说，有时干到半夜11点都不打车，硬是骑自行车回家（我们这个地方虽小，可我家是紧东边，学校是紧西边，路程不近），真是服了！原来打算只用跟房东家联着的门，可做长远打算，还是开了自己的门。无论怎样脏的累的活兄妹俩终于搞定了，在此期间也逐渐认识了街坊邻居。
开始摆东西，还没等开业呢一天就赚200多，我们都高兴了（我，哥哥，我的初中同学小将）。正式开业定在了9月1日，因为那天我们学校就开学了。开业初期一天都能挣200左右，虽然跟我想的差了很多，但也凑合。我一边忙着上课，一边还得进货，节假日就自己跑沈阳进货，哥哥帮忙看店，小将做售货员，我中午和晚上都会去一趟店里看看，晚上亲自点收关门。说实在的当时非常累，不过很充实。一个月后看情形比较稳定哥哥回深圳去了，我也琢磨着找个钟点工帮帮小将。不过此时的生意不景气，顾客也越来越少，问题也一个个的浮出水面了，我开始烦了。
第一，地理位置不佳。 其实地理位置曾是我最看中这个门市房的原因。但当时房东说好要让客人从她们的门进来到我们的店，而且会在玻璃窗那边留给我们视觉空间（这个玻璃窗是挨着她们的门面向大道的，并且这样才符合房子分一半租的说法）。开始装修的时候它们也用木版隔开了房子，指那个版子就是界限，但是当我说服家人拿钱来的时候他莫名其妙的把固定好的木版硬是拆下来往我们那边推了过去，推的也不多，就到整的玻璃窗边线。这招非常的绝，虽然此人是我们学校毕业的，礼貌上我应该叫她声学姐，但是她的为人处世方式实在是没的说。哥哥心眼正，希望可以和平解决这个问题，但是很明显昨天为止好好的墙就趁夜晚悄悄的推了过来，各位说说这是好好说说就能解决的问题吗？我一气之下跑过去找那女人理论，那女人就说我这边已经开始装修了，你动那个木版我们的装修就全毁了。这位想唬我，可是找错人了。 我爸是搞建筑的我哥是搞设计的，用脚底版都能看出来你那点破东西是昨晚上临时整上去的。我跟她讲这破隔板拆了之后我出钱在原来的位置上整个一模一样的，如果毁了你的装修我全额赔偿，并找专业装修人员给你修（虽然他们在表面糊上了纸，其实板子跟他们的装修根本就是分离开的不可能产生影响）。显然她理亏说不过我，蔫了。可是这时候有出现了位“学长”一个劲的吼，还声称这版子就是不能拆，你爱租不租。这家伙估计也就是她的同学只类的，非常活跃非常积极。哈哈 我在想怎么说也是个正经大学，正经211工程的呀，怎就教出这么些个诬赖呢？无奈啊！不过当时我急于开店，又钟情于这个位置，只好忍气吞声。她们答应在那木版上开个门，方便客人进我店里。而我们的正门则是原来的房东用来倒垃圾的侧门，是旮旯还不说，门口全是垃圾和挤满了的自行车。因为会有风会带着垃圾吹进旮旯，因此清理完之后还得一天扫N次门口，并且经常有老鼠蟑螂光临。 第二，找错房东。 1、我曾提到过是两天前被人租到的。也就是说有大房东租给了这个小房东，她再转租给我一部分，因此成本自然就台高了，13平方的小旮旯，正门邻居是饭店厨房后门，迎面是非法自行车停车站兼垃圾站一个月1000的租金。 2、签租赁合同那天我正好学校有是，所以先让哥哥和爸爸去和她谈，也想过直接让爸爸签我的名字，可还是抽空赶了过去。怎料上面有一条所有费用双方承担一半。我又气炸了！整个45平方米的空间我占被动的14平方米你居然赶提出这么一款？脸是厚到一定程度了。我没到的时候爸爸和哥哥也向他们提出了质疑可人家说了，你家女儿跟我们都谈好的。我当时就服了！我还跟你说过这话？我未免也太大度了吧？后来我找她理论电费改为3分之1，水费继续为一半（它们俩人我们俩人用厕所），卫生费一半。这事件又给我提了一次醒要防着这女人，并且跟家里人表示跟她的任何来往都通过我来做决定。3、上面谈到隔板后移的问题，给开了个小门结果没过几天硬是强行封掉了。理由是我开始说卖书结果卖文具摆了些首饰跟她们家产生了冲突（她们家卖的是化妆品附带首饰）。我们在和约上写我方不可以大量卖首饰，一开始这就是一个不平等条约，也是我太想创业了才傻傻的签下了这个莫名其妙的东西，一个50CM*80CM的地方摆这些东西卖算大量吗？这居然构成了封掉那个门的理由（也不是完全封，因为洗手间在我们这，所以这个被用来做了他们通望厕所之门）。
4、起初说要给一半的地方结果把我们逼到旮旯去了，那么腾出来的地方怎么办呢？这位学姐将这个部分租给了一个卖衣服的。租金就不清楚了。 5、这位很喜欢跑到我们店里来喊，并且是顾客在的情况下。她这么一吼谁还敢来我家买东西呢？ 其实，我哥跟她们关系处理的不错，也一直教诲我不要硬着来。但是是在她们占便宜的前提下。我也知道跟房东闹僵了亏的肯定是自己，可也得看是啥样人啊。 第三，房子本身缺陷。
1、房子朝向。位与学校宿舍大门旁边胡同里的胡同，并且还的转弯才能看见我的店门。正门面对自行车停车场和垃圾堆，大超市的进货大门。 2、屋顶滴水。楼顶有业主安了个铁皮通道，而这个通道正好在我们店门口处上方开了个口子平日里一直滴水，下一点小雨简直就是泼水。因此我找过N遍物业，也找了上面两家网吧（只有这两家的空调管子跟铁皮通道是联着的）经理无数次，结果三方拒绝承认是自己安的，两位网吧经理直接把手机给关了，玩人间蒸发。多方周折之后我向物业的负责人表示如果没有人承认那么我就拆掉它。也幸好当时一直忙于学校的事情没能拆成，有一回我跟网吧管理员上了楼顶才发现整个楼顶是倾斜的，要不是有那个铁皮在，恐怕天上掉下几滴雨，我的小店门口就得挨几滴雨了。我再也不提出要拆了它。 3、隔壁是饭店厨房后门，满墙都是黑黑的油渍。 第四，员工 首先，下面提到的是我的家人和朋友，说到员工只是说明工作的性质。 1、开支。觉得大家都很辛苦，营业是时间又长所以给员工的开支就多了（包括薪水和，中饭晚饭）。对于我们这个小店这是很大一比资金。 2、上班时间。为了方便管理，门钥匙是由我来管的。但是早上员工经常迟到弄得我上课也跟着迟到，有的时候还得到中午下课之后开门。 第五，我个人问题 我开始张罗着开店的时候已经是班里的班长（大家也知道大学的班长就是班主任），所以已经有很大的责任在身上了。一开学，又做上了系学生会秘书。学校方面天天开会，动不动就这个报告，那个统计的，连睡觉的时间都不放过。一方面在店里，动不动就打电话问我这个问我那个，当然问我是应该的，但是有时上课，开会都得接就不对了。并且一个星期进3，4趟货经常是吃一些路边小吃就算了。我还得天天跑物业，找网吧经理，办各种手续，交各种款。好不容易到了星期日还是员工休息日，我得出去看店，因此整个人根本找不到时间喘口气儿。而且，这些事搅和起来学习成绩也明显下降了，整个学期下来根本就没翻过几回书。到最后我实在是难以承受。 无奈……我决定放弃这家店。
