曹天:地产商的外壳,文人的内心



 人物档案:

  曹天  郑州您好置业有限公司总裁,著名诗人。

  曹天语录:我就不信吃冷餐喝红酒会比喝胡辣汤幸福,都是装的。

  在中国做商人真的好累,我想逃离商业和城市,找回那些伸手可以触摸到的幸福快乐。

  沿着月季花廊一直走,遇到一丛丛牡丹往右拐,当荷花似海一样的波浪拦住你的去路时你绕着走,然后你进入一片桃林,如果幸好你没有因桃花沉醉,你在桃林中走上吃三只桃子的工夫,抬头看,你会看到一片爬满青藤的蓝色小屋,窗台上睡着一只纯白猫咪、放着九株玫瑰的,就是曹天哥哥的家!  在曹天写的童话里,他这样描述自己的家乡——王玉堂村。

  “那个村子真的这么美吗?看了你的描述,都想去看看。”记者忍不住好奇。

  “不是,其实是脏乱差,和大部分村庄一样。”曹天大笑。

  都说他浪漫,还真是实至名归。虽然已经步入不惑之年,但曹天拒绝挥去自己身上20年前校园浪漫诗人的影子。所以,你依然可以惊讶地从他的笔下看到以上文字。

  有朋友这样调侃他:曹天,一开发商,诗人,你看吧,头是方的——国字脸大板寸,眼镜像全景飘窗横跨在敦实的鼻梁上,标准的开发商长相,非要硬说他是诗人——不打是没人信的。

  然而,曹天虽然在圈内也算是颇有名气和人气的开发商,但“我最自豪的是以一个诗人的身份引起了世人的关注。”他说。

  他就是这样一个集多重矛盾于一身的“怪人”——

  他身为地产商,却痛恨这个行业的暴利和黑暗;

  他一边为城市建造房子,一边又厌恶都市的喧嚣和无休止蔓延疯长的楼群;

  他一方面要为父母家人赚取物质保障,一方面又盼望隐退,向往脱离物质欲望的精神化生活;

  ……

  他到底是怎样的人,6月5日刚从欧洲访问归来的曹天接受了记者的专访。3个小时的交流,或许仍不能对他完全了解,但是却足可以从他身上捕捉到许多与众不同。

  比文人有钱

  曹天的经历很传奇。

  虽然家境贫寒,但曹天生性浪漫,热爱诗歌。大学时期曾任河大“羽帆诗社”的社长,还出版了一本诗集,当时在开封也算是小有名气的才子。

  此后,他的经历一波三折,命运曾把他扔进生活的低谷,甚至在最潦倒的时候连个枕头都买不起。虽然也从事过教师、记者、律师等多个行业,但他并不是一个安于现状的人。“我想多尝试不同的生命状态。”

  于是在1998年的报纸上,出现了这样一则求职广告:《曹天找碗》——男性公民曹天,豫东兰考特产;成家有妻有女,立业无钱无官;身骑一辆破车,城市夹缝流窜;满腹才华横溢,不换一文酒钱……

  自信与自嘲完美交织,也只有他能做得到,典型的曹天风格。

  与地产的邂逅也是在1998年,经朋友引见,他将一个滞销的楼盘起死回生,获得了人生创业的第一桶金。

  后来,他和朋友联手成立了河南千万间置业有限公司,正式进军房产界。此后,风雅颂、风铃居……直到现在的郑州国际城,一发不可收拾。

  “进入房地产行业纯属阴差阳错。”曹天直到现在还是这么认为,这是命运的戏弄。

  “我其实不适合做生意。”他说,入行10年,生意越做越大。 虽然他自己不愿意承认,但没人否认在做商人方面,他别有风格。

  比有钱人有理想

  曾经有一个同是商人的朋友对曹天坦言,自己每天晚上睡觉前都要数数钱。“你恶俗不恶俗啊。”曹天笑骂,“从此以后他再找我吃饭我都不乐意去。”

  曹天看不起只为赚钱而忽视精神生活的人,这点上讲,他具有文人特有的清高。“他们都只停留在物质化生活阶段。”

  不得不承认,他的精神世界的确丰富。

  在冗繁的工作之余,他一直诗兴不减。5.12之后他作词的《流泪的石头》、《总理保重》等作品广泛传唱;他号召中秋闭灯赏月的《仲秋 让我们仰望月亮》引起强烈反响,被上千家媒体争相报道;他创意的名词“什锦八宝饭”成了家喻户晓的新名词;为此,他以诗人的身份走进了《鲁豫有约》。

  他发表的大量社会评论嬉笑怒骂,文风凌厉,经济杂文随笔集《天下英雄》一版再版,匕首一样直指当今社会之痛处。

  为了让女儿读上更有益成长的内容,他写了60多篇童话,还准备出本童话集。“名字叫《小狗小狗爱上花》。”

  偶尔,他还挥笔画一幅水墨画,情趣盎然。

  就在记者采访的过程中,曹天的电话不断,多是约稿催稿,甚至还有报社请曹天写一写今年的高考作文,“没问题。”他回答,很爽快。几天后,在报纸上看到他获得了民意版的高考作文状元。

  2005年,他当选为中国经济改革十大杰出青年,同时被中国作协评为当代百位最具影响力的作家。2006年,他又荣获首届“河南十大文化新闻人物”。2008年他被评为影响河南十大社会公民和郑州改革开放30年30人。

 曹天:地产商的外壳,文人的内心

  与潘石屹、任志强这些地产大佬的博客不同,曹天的博客几乎不谈地产,只谈文学。

  当然,他也清醒地认识到:“这个时代不适合文人,除非你是个天才,你要是以此为生的话,你承载的社会义务就没法完成,比如对家庭、家人。”

  而现在,他认为自己的社会义务已经基本完成。

  “我自始至终认为我的身份是文人而不是商人,我的理想是回归以文为生的生活,做个纯手工业者”。曹天强调。“本来我计划今年1月1日就结束商人生涯,生命以别种方式重新启动。但是今年地产行情不好,我的计划就推迟了。”

  他已开始着手他的“乡村改造计划”,他要把他的家乡王玉堂村改头换面,打造成公共卫生、社会治安、社会保障共同发展的美丽乡村。“将来我还准备回家种西瓜呢。”

  比有理想的人实在

  曹天在圈内很另类,除了他,没人敢和主管部门叫板,而他却真实得就像那个揭穿皇帝没穿衣服的小孩。有人说,给他一支梭,一块盾,他敢把自己当成斯巴达克。

  在一次房地产行业座谈会上,与会的开发公司老总们都争先恐后地为主管部门评功摆好,唯独他声色俱厉地质问某政府部门收费的法律依据何在,并当众将政府部门乱收费比做拦路抢劫。

  法律专业的曹天很清楚自己的权益范围,他和政府部门的关系也曾一度紧张,与之相对的是,他和业主的关系却好得出奇。

  “经常有业主晚上打电话让我过去吃饭,光证婚人都当了好多次了。”谈起这些,他一脸幸福。“因为我把业主当成邻居、朋友,沟通无限,这也是河南人的本色。”

  “做人要老实,盖房要结实。”是他挂在嘴边的至理名言。他还要求自己公司的人也要同样实在。售楼小姐都非专业人员,“不需要什么专业,只要呈现出实实在在的状态,让客户了解这个房子就好。”

  他的管理很松散,甚至十年间连一个副总都没有,但是他的公司却并不比同行任何一家的效率差。“我的员工也都知道我是个很单纯的人,没有一些乱七八糟的复杂心思,也不会设计人,沟通起来没有障碍。”他坚持做平价房,他认为任何暴利都是不道德的。“居者有其屋是一个公民的基本权益,就好像鸟需要一个巢一样,不能因为他穷就活该没房子住。”

  他也并不讳言自己开发小产权房。“对于占用基本农田的小产权房,中央政策予以打击,我认为这是必要的。而在城市规划之内的小产权房或者说是半产权房,如果它经过了有关部门的规划和审批,我认为就应该被社会承认。小产权也是产权,是产权就应该被《物权法》所保护。”他认为,从另一层面上讲,小产权抑制了虚高的房价,它让那些打着正规旗号牟取暴利的开发商不再有恃无恐,也让很多人有了挡风遮雨的家。

  所以有网友说:“郑州多几个曹天,房价就降下来了。”

  曹天:地产商的外壳,文人的内心

  地产是职业不是事业

  经济视点报:你从事的是房地产,却热衷于写诗、画画,这和你的职业之间有什么联系吗?

  曹天:没有联系,或许是因为这个事业太沉重了。地产只是个职业,不是事业,这是职业和事业的关系,至于事业,我一直认为我是个文字工作者。

  我喜欢文学艺术和家庭有关,受父亲影响很大,另外是因为这里面有快乐,中国文化跟吸毒差不多,你要是真正热爱了,一辈子都没法抛开。

  经济视点报:诗人、作家、商人,你最满意的角色是哪个?

  曹天:我本质上还是个诗人,我脑子里每天会胡思乱想,我有时候躺在床上会突发奇想,要是我忽然蒸发了会怎样?什么都不要了,自己一个人到喜欢的地方去生活。

  经济视点报:为什么会有这种想法?

  曹天:压力很大,几十万平方米的建筑、几万人的业主群体,很多事情,都要处理好。我是一个追求内心极度自由的人,但是(地产)这个职业不允许,我已经累了。

  经济视点报:你是计划先通过自己并不热爱的职业得到足够的物质积累,再去发展自己热爱的事业?

  曹天:我没有这样的打算,但是事实凑巧是这样,阴差阳错,命运安排的。我烦数字,很琐碎,也不喜欢地产商的生活。

  其实文人不愿意过多和社会打交道,与城市的对抗情绪也一天天增长,我前段时间写了一篇文章叫《我想被城市淘汰》。

  经济视点报:但是作为商人,尤其是地产商人,有很多应酬不得不去?

  曹天:我这次去瑞士感触很深,你可以看我拍回来的照片。仿佛时光凝固了一般。那里五六点天都亮了,雪山、森林、湖泊,美不胜收,非常安逸和安静,五六户人家的小村庄,还通个小火车。周六周日,欧洲商店全部不营业,人们都出去休假,去森林玩,躺沙滩上晒太阳,而我们没有享受生活的概念,一直在劳碌。

  经济视点报:很多老板觉得自己活得很累,很焦虑,你怎么写出那么恬淡的童话和诗歌?

  曹天:我没把工作太当回事,没把挣钱当回事,我是以很轻松的心态去对待这个事,成就成,不成拉倒。我不喜欢和政府打交道,有时候一起吃饭什么的我都不愿意去,不给他们太多不尊重的机会,如果有些额外的要求我也会拒绝,有些政府的人认为我脑子有毛病,后来他们说,艺术家都这样。

  经济视点报:虽然你说不适合做商人,而且进入地产是阴差阳错,但是你的事业越做越大,凭借的是什么?

  曹天:真诚吧,我曾经说,做人要老实,盖房要结实。不光是地产,做什么都一样,卖红薯也会卖好,只要用心,每个人都会做好。我直到现在对地产的一些技术问题也不懂,但是我对部下这方面要求很严格,我会用很笨的方式去解决很复杂的问题。

  暴利就是缺德

  经济视点报:你好像很反感地产行业的暴利,这和你地产商的身份是不是有点矛盾?好多地产商认为现在的房价并不高。

  曹天:很反感,我当初刚来郑州的时候,租房子租不起,那时候就十分希望房价能低一些。我认为一个人有房子住是他的基本人权,不能因为他没本事没钱就没住的地方。再说,人挣钱不挣钱和努力不努力没有必然联系,好多人一生勤奋到后来却依然贫困,命运太复杂。

  各行各业都进入微利时代了,盖房子比生产其他产品更复杂么?说房子是卖给有钱人的说法是胡说八道,土地是他们家的么?是国土,大家都有份。暴利就是变相抢劫,房地产行业又到底付出了多大的劳动,一些生产型企业一年盈利上千万都不错了,现在一年上亿了他们还不满足!有的说品牌企业就应该价格高,我觉得这也是胡说,为什么不能竖立品牌的同时做低价一些呢?为什么不在降低管理成本上下工夫,有的地产商光秘书都十几个,我连一个都不用,成本当然就低了。

  他们有的说我做低档品牌,我认为品牌不分高低,消费者心目中不存在低档不低档。我的小区里一样也住了很多富人,一样很多开宝马奔驰的,他们觉得这里房子便宜物业也很好,何必要住到所谓的高档社区里呢,所谓的高尚社区也是人造的概念,社区有什么高尚不高尚的。

  经济视点报:深圳的小产权房有了转正的希望,你怎么看?郑州的小产权房又将如何?

  曹天:这是必然的,除了办证,政府没有第二条路可走,郑州迟早也会这样,得尊重民意。宪法规定我国的土地性质分国有和集体,这是一种市场博弈。农民的土地政府转手之后卖高价,农民自己开发有什么不可以呢?

  河南做小产权房做得最好的就是我们,一切都是很规范的,按照国家规划去做的,就是没办证而已,居住没有任何区别。外地的开发商或许是赚一把钱就走,可是我就是扎根河南的,为河南人民盖让人买得起的房子。

  我做地产十几年了,年年3·15没有投诉,业主都觉得,平时有意见可以,但关键时候不能添乱。2006年我获得中国地产3·15杰出贡献奖,这也是对我们团队工作的承认和表扬吧。

  经济视点报:地产同行有没有抱怨你拉低房价?

  曹天:经常有,甚至有一些诋毁,包括网上也有这方面的异议,我不做解释,因为价值观不一样。我的房子和物业一点不比别人差,而且在项目完成后我一直在大把地投入去解决产权和物业,一直在投入。

  经济视点报:郑州以后的地产行情你怎么看待?

  曹天:不可能像原来那么好了,永远都不会了。经过几十年的市场培育,消费者已很精明,他们的选择范围太广了。以前是个房子都能卖出去,以后就进入品质时代,就更要求开发商有社会良知和责任感。

  回归简单生活

  经济视点报:你要回归卖文为生的生活,可是如今这个时代很多作家都发愁自己的生计,放弃商人的丰厚收入你会甘心吗?

  曹天:我向往那种状态,无论是生活还是心灵都很自由,不需要上班,一天一天很悠闲自在。

  对于将来的生活不发愁,只要欲望不那么多,一顿饭上千元和几块钱又有什么区别?我现在还经常吃3块钱一份的凉皮,开好车和做公交车又有什么区别,我现在还经常和女儿坐公交车,我喜欢简单的生活。

  经济视点报:你反感城市,向往乡村,可是时代总要发展,不能一直停留在农耕时代。

  曹天:要做的是改善,现在政府对农村投入严重不足,对农村的回报太少,投资严重偏向城市。

  如果农村各个方面的条件和社会保障做到,还生活在城市干什么,生活成本这么高,污染又严重。城市发展太快的话会让这个城市失去记忆,资源也会过快消耗完。

  现在国外一些有追求、有想法的人都逃离城市,他们觉得城市太拥挤无法呼吸了。阿米希族人历尽奢华,所有的财富已经到顶了,人生已经没有意思了,最后就找一块空地盖房子养鱼,寻找原始的体力劳动快乐。

  我就不信吃冷餐喝红酒会比喝胡辣汤快乐,都是装的。

  北京的一些老年人有时候出门坐车办事,到了高架桥上遇上堵车下不来,只好穿着尿不湿出门。大城市让很多人焦虑,你可以到十字路口看一看,每个人都行色匆匆。

  经济视点报:一方面你反感城市变大,可是你又在盖房子,这矛盾么?

  曹天:这就牵扯到责任了,我得养活这个企业,好几百号人呢,还是得尽心。不过现在我的责任也差不多尽到了,该做一些我想做的事了。

  其实我扩张的机会也很多,比如一些便宜的地,但是我都放弃了。我不想让生命变得不可掌控,我只想尽快靠岸,赶紧找个码头,不想偏离轨道太远。

  经济视点报:别人不理解你,你会有孤独感吗?

  曹天:有啊,所以我有时候想忽然消失。到一个地方,过简单的生活不再回去。曾经到香格里拉,在那呆了十几天,后来想想还是不行,斩不断红尘。

  这种感觉只有文人有,一些职业商人是越挣钱越快乐。

  有一次几个地产界的人一块去白云山玩,晚上满天繁星非常美丽,我对一位地产人士说,一起出去散散步吧。“散啥步啊?”另一个说,我看电视呢不去。那天我一个人走了6公里,我想约人一起散步看星星都被认为脑子有毛病,有毛病的不是我,是他们已经丧失了浪漫的感觉和人生的情趣,许多人说我神经病,我不知道这个时代到底谁有病?

  

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