爱华网日前，陕西省住建厅出台加强商品房预售、广告、展会准入、合同、中介、收费管理、规范交易程序等7项措施，进一步加强商品房销售管理，规范全省商品房交易秩序，切实维护购房者合法权益。 通过研读各项举措的内容发现，有些内容是在原有基础上的重申，像“未取得商品房预售许可证的项目，房地产开发企业不得非法预售商品房”，有些则是进一步的明确规范，如“房地产广告中不得有办户口、就业、升学等事项的承诺”。 在此之前的10月19日，央视《焦点访谈》对西安市4个房地产项目违规销售问题进行了曝光，而7项措施的出台可谓适时、及时，且覆盖全省范围，涉及商品房销售管理的方方面面，对于有效规范乱象频仍的楼市，无疑将起到重要的作用。 笔者也注意到，此前，西安市住房保障和房屋管理局发布了《关于开展房地产市场秩序专项整治的公告》，切实加强房地产市场监管，坚决制止和查处违法销售行为。 笔者以为，面对当下的社会舆论压力，面对有关部门的重拳出击，一些违法违规现象暂时偃旗息鼓，但不可否认的是，一些阳奉阴为的开发商也在伺机而动，一待压力趋缓，就考虑明修栈道、暗渡陈仓，换种形式继续通过违法违规行为攫取不正当利益。所以，一方面有关部门需要通过专项整治行动对违规现象予以沉重打击，另一方面，也应构建起切实有效的贯彻“７项措施”的办法和机制，从长远的眼光出发予以深入的落实。这需要多个部门立足本职工作强化监管，也需要各部门加强协作配合，形成强大的工作合力，净化市场空气。 另一方面，抑制违规现象的发生的确需要媒体的跟进报道，但是，也应构建起预防问题发生的机制，防止工作上的被动。例如，结合我省实际，在房地产市场秩序专项整治工作告一段落后，还应有重点地对市场情况暗访工作进行专项部署和安排，并将有关情况通过媒体予以及时公布，体现查处相关问题的决心和力度，防止有关问题死灰复燃。 通过建立长效机制，加强市场监管，规避乱象的存在，这是维护市场秩序、保障经济环境的需要，更是社会正义、公平的吁求，相信通过各级部门的努力，一定能扭转不利局面，让楼市得以健康、稳定的发展。
