爱华网系列专题：《中国企业家成长警世恒言：西丰事件后》
同时，在从紧的货币政策下，由于房企只得依靠加速开发、快速销售已有项目以回笼资金。这样，在清冷的市场环境下，一些开发商就可能于短期内在楼盘供应增加的同时降价促销，从而加速房价下降。房价下降后，房地产预期进一步异变，更进一步促进地价下降，改变土地市场的供求格局，房价、地价互相促进上涨的怪状有望终结。
当内地资本市场禁止房企IPO所募用于囤地之后，赴港上市等境外上市似乎成了房企们解决资金紧张问题的另一个途径。而习龙升亦称，房地产公司境外上市、境外间接融资，仍受商务部等六部委发布的《关于外国投资者并购境内企业的规定》（以下简称10号文）限制。2007年乃至2008年个别实现境外上市的房地产公司，均为10号文发布之前得到国家有关主管部门受理的企业，10号文颁行之后，没有新批房地产企业间接境外上市。 可是，那些在10号文发布之前得到国家有关主管部门受理的房企在赴港上市途中也遭遇了几乎相同的境遇。随着政府打击开发商囤地的力度越来越大，房地产投资预期改变，香港资本市场也已逐渐将目光从“地主型”开发商转向具备短期营利能力及发展质量的房企，开始抛弃大量圈地、囤地的房企。 随着货币从紧政策的进一步实施，2007年大量圈地的开发商，可能因资金紧张而破产，但更多的将是中小房地产企业的死亡。这是因为，在2007年的7、8、9三个月内，一些上市公司陆续在全国范围内圈地，在广州、长沙、南京、东莞等全国各地不断有“地王”浮出水面。 而事实上是，一方面，在上市公司等大房企的带领下，在地价已经炒热的情况下，很多中小房企也跟风圈地，把有限的资金投入购地，期待能够以此快速扩张。另一方面，不少区域性的中小房企，手中囤地已经超过2年甚至更长时间，在目前房地产市场清冷、从紧货币政策、从严土地新政等多种因素作用下，既经营能力不够，又缺乏资金，生存环境变得更为困难。 继2007年9月27日出台的“房贷新政”规定“商业银行不得向房地产开发企业发放专门用于缴交土地出让金的贷款”之后，2008年1月8日国务院下发的《关于促进节约集约用地的通知》（3号文）规定，土地闲置2年的将无偿收回，土地闲置1年以上的按土地交易价格的20%收取闲置费。最近，《国务院2008年工作要点》进一步明确严厉打击炒地、炒房行为。
