爱华网系列专题：《中国企业家成长警世恒言：西丰事件后》
这些无疑给了期待囤房、囤地赚取高额利润的房企们一记沉重的打击。尤其那些经营实力不济、缺乏资金的中小企业可能遭遇“财地两空”的命运。于是，由于资金链吃紧，不少中小房企面临生死抉择，纷纷开始“吐”地或寻求与有资金的大房企合作或直接被兼并。这或许正迎合了大的房企们的心意——可借此大批收购中小房企来实现扩张。
大地产商的机会 显而易见的是，大型房地产企业看上的是那些中小房企手中的土地，而不是那些企业。那些大房企们，一般来说，在2007年以来所囤积的土地，要到2009年才到2年的“生死大限”年限，早期所圈土地因其开发规模庞大而问题不大。事实上将是，除了少数大房企因大量圈地、资金严重缺乏而破产、倒闭外，更多的是中小房地产企业被淘汰出市场，或土地被收购，或直接破产倒闭。 2007年12月，在汇丰银行年度论坛上，冯仑发表惊人言论，称地产企业在未来3~5年内将进入合并重组及优胜劣汰的高峰期。以目前全国5万家企业计，3~5年后，将只有不到5%的企业可以存活。冯仑所指的，也应该主要是中小房企的命运。 另外，一份《中国房地产土地囤积及资金沉淀评估报告》估测指出，到2007年底，房地产开发商囤地约10亿平方米。同时，银行体系每向房地产行业注入4元资金，就约有1元被沉淀在土地上。截至2006年底，估计沉淀在土地上的资金约2.4万亿元。 潘石屹也表示，据国家统计局的数字，2007年一年,房地产的销售是2.9万亿元人民币，接近3万亿元人民币。可是,2007年一年,中国的房地产公司购买土地超过3万亿元，所以，2008年,房地产在资金方面特别困难。 无疑，约10亿平方米的囤地中，有很大一部分将直接遭遇土地闲置2年无偿收回、土地闲置1年以上的按土地交易价格的20%收取闲置费的命运。这实际上意味着，将来有大量的二手地被挤上市，形成阶段性土地供应的空前充足。其结果是，一方面房价、二手地价下降，另一方面政府所供应的新地流拍将可能继续进一步蔓延。由此，房地产市场格局将发生重大改变，在从紧的货币政策、从严的土地政策下，证监会禁止IPO囤地，除不少中小房企被淘汰出市场外，那些大房企尤其已经上市融资了的大房企，可利用手中的相对资金优势尽可能多地吃进地价下降了的二手地（有些二手地买卖的资金付讫时间长达2年，实际上在缓解大房企的资金交付压力，或有利于大房企利用有限的资金而可吃进更多的土地），那些没有上市、缺资金的房企，即使不被淘汰，但在进一步吃进土地方面则处于劣势。这样，房地产市场将可能进一步分化。
