按揭利息计算器 信用卡还按揭、利息划不来



 大学毕业后,当许多同学纷纷离开上海时,高建明凭借父亲支援的20万元在上海选择了住房按揭贷款。“当时,每月高达3000元的银行还贷压力足以让人崩溃,我甚至一度想弃上海而去,”高回忆说,一次意外的银行信用卡推介活动让他看到了新的希望。www.qikan.com.cnRzAZIDRIpp9cbVTx

  在高建明和女朋友两人持有了中国银行、浦东发展银行以及招商银行的5张不同信用额度的信用卡后,“我发现把不同信用卡的记账日期和还款日期错开之后,几乎天天都可以享受高达数万元的银行免息贷款。”高支招说,具体做法是,尽可能在银行记账日开始消费,比如招商银行信用卡还款日为每月15日,而记账日是10日,则选择在11日开始消费,规避记账日期,延长还款时间。事实上,现今所有银行信用卡的记账和还款日期都不尽相同,无形中便创造出了巧妙的无偿“借用”银行资金消费、拿每月工资去还房贷的操作空间。www.qikan.com.cnRzAZIDRIpp9cbVTx

  专家点评:文章中这位高先生,介绍的循环使用5张信用卡来支持按揭,是不现实的。大家要明白一点,信用卡的钱,透支过后还是要持卡人自己还款的。许多人误以为每月还款时只需还清“最低还款额”(一般为消费金额的10%)就可享受全部额度的免息服务。其实不然。这只是当你手头比较紧张时的一个应急通道,即如果你手头正紧,可以不缴清全部到期账款,只需还上最低还款额。但这意味着你开始选择循环信用,未能还清的额度开始按每天万分之五的利率支付利息,年利率高达18%。而房贷利息是5.8%。虽说可以将工资延后还款,购买理财产品,但是免息期只有50多天,带来的收益微乎其微,难以抵消信用卡和房贷的利差。www.qikan.com.cnRzAZIDRIpp9cbVTx

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  还贷款不是消费,若是通过信用卡取现就要收取现费。目前,所有银行取现手续费不低于1%且有最低手续费金额规定。此外,如果属于透支还要征收万分之五的日息。www.qikan.com.cnRzAZIDRIpp9cbVTx

  

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