浙江杭州60后单身群 单身女6年没工作照赚60多万元
本期主角:陈慧杰,42岁,女。 自称:微型房产商。 我是一个典型的居家人士,6年前和爱人一起经营的公司倒闭了,在家歇了半年,开始在朋友的怂恿下投身于股市,可是祸不单行,在别人或多或少都能赚点的情况下,我却反而亏了3万多。 2000年冬天时,我和爱人离婚了,危机感使我开始琢磨如何能稳妥地赚钱。当时我有一套90平方米的住房,手头50万元是全部的家当。我姐姐的孩子那年正在大连理工大学读四年级,孩子提出想在外租房考研,可是学校附近根本租不到房子,包括买房。我当时豁然开朗,为什么不用租房的形式给自己提供固定的“月薪”呢。 于是我贷款在东大附近购得了一个双间二手房,40平米,由于卖家急于出手,我只花了10万就购得了。之后以每月1200元的价格出租,由于地点好,所以很轻松就租出去了。 2003年末时,我已经收到4.5万的租金,又将此房以15万的价格出售了,总共等于赚了9.5万。与此同时,我手中另40万也一直放在银行进行理财,我自己又做了些小买卖,除去花销,2004年初,我手头有65万元现金。
2004年5月,也是偶然的机会,一个朋友说他们那有套房要处理,问我有没有兴趣,我立即买下了这套100平方米的住房,当时价格2500元/平方米,后来我转手卖掉它的时候,价格是4000元/平方米。 而同时另一在一个比较有名的花园内,在朋友的推荐下,我又购得了一间130平方米的住房,当时价格是3500元/平方米,现价估计是4500元/平方米。由于那个小区周围的写字间较多,我把这个房子进行了简易装修,以年租金8万元的价格租给了一家德国人的公司。 现在,第二套住房,我连租带卖赚了18万。第三套共赚了16万元的租金。加上第一套住房赚的9.5万元,6年间我一共赚了近44万元。再算算我放在银行里理财后“生”出的近20万元。6年,我没工作照样赚了60多万元。 下一步我计划着要买店铺和车库,因为现阶段这两种投资的利润越来越高,朋友也都对此表示认可。 专家点评 对于陈女士“倒房”赚钱的方式,不失为如今许多人的理想职业。辽宁理财师工作室注册理财规划师孟洋认为,陈女士一次性购房的方式如果改为贷款购房会更加合理。这样,陈女士将有更多的周转资金,而这种周转所带来的利润要远远高于按揭购房多交纳的利息。
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