第1节:铁幕战略(1)



系列专题:《企业超常规增长的秘密:铁幕战略》

  有限与无限,是一个数学概念,也是一个哲学概念,更是一个经济学概念。生产或者服务的资源是有限的,资源的稀缺程度与边际利润总是成反比。

  公平和正义,决定政府资源配置;蓝钻企业,极度稀缺,黑夜中的蓝钻,等待有心人的探索发现;取得资源优势地位的企业,就像黑洞一样,成为吞噬者。第二章资源铁幕战略1无米之炊

  --当资源失踪的时候,竞争黑洞就会产生解决方案:①分析行业未来市场规模;②分析是否存在替代性资源及替代性资源成本;③迅速占有生产性资源,使竞争者无米下炊。

  公司提供生产或者服务,必须基于一定的资源,钢铁公司需要铁矿石和焦炭,房地产公司需要土地,财经杂志需要专栏作家……如果生产资源不存在,竞争就会消失,取得生产性资源垄断地位的企业就会取得竞争的铁幕壁垒。例如,分众传媒垄断了写字楼液晶广告的位置,也就取得了绝对的竞争优势。

  从图2-1中房地产投资我们分析得出:

 第1节:铁幕战略(1)
  ①根据经济圈的功能,分析经济圈的未来规模,根据未来规模分析后继外部投资增量;

  ②分析经济圈的焦点位置;

  ③分析经济周期和地产周期,预测地产周期的波谷;

  ④根据以上三个要素,找到这三个要素的交集,果断投入,以获得项目价值和交易价格的急剧增加。

  土地是稀缺资源,土地资源具有不可再生性、外部投资辐射增值性、用途性增值性、反通货膨胀性,但是基于这种稀缺资源的地产项目并非都能盈利,只有在地点合适、时间合适、项目合适的情况下,才能正确的利用土地这一稀缺资源。

  图2-1房地产投资成功要素

  从图2-1中看出,房地产投资的三要素是:

  第一,经济圈后继投资增量巨大;

  第二,能够获得经济圈的焦点位置;

  第三,经济周期处于低谷。当三个要素叠加时(工业地产只需第一要素和第三要素叠加),无米之炊方案成立。

  在经济的发展过程中,会出现各种各样的经济圈,经济圈是指某类(或某几类)经济资源密集的地区,本方案所指经济圈特指某一类经济资源高度密集的地区。1990年代始建的北京复兴门的金融街,就是这样一个金融资源高度密集的地区,至2008年,这个经济圈内的金融机构控制着全国90%以上的信贷资金,65%的保费资金,金融资产占全国金融资产总额的60%。这个经济圈内控制的企业资产已超过20万亿元人民币,资产的集中程度中国第一。这个经济圈已成为中国的金融决策中心、金融监管中心、金融支付结算中心、资产管理中心和金融信息中心。  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/9101032201/248555.html

更多阅读

第32节:铁幕战略(32)

系列专题:《企业超常规增长的秘密:铁幕战略》  国美产资结合第三步,在上市公司装入国美。2003年,国美系实际控制人设立了三家新公司,第一家是新国美(将原国美电器拆分成两块,上市的一块是原国美内部高利润率且回报稳定的优良资产,装入了

第31节:铁幕战略(31)

系列专题:《企业超常规增长的秘密:铁幕战略》  国美产资结合第一步,成立投资公司。1999年,国美在通州注册成立了鹏润投资有限公司,总资产"50亿元"。鹏润投资是一家投资控股公司,旗下有国美电器和鹏润地产,也就是说,鹏润投资是国美电器的

第30节:铁幕战略(30)

系列专题:《企业超常规增长的秘密:铁幕战略》  2000年以后,中国家电连锁出现井喷。这是中国家电制造企业建立全国统一市场的需要,也是零售行业规模化经营的需要,标志着中国经济发展到了一个新的水平。在国美的带动下,中国家电连锁业爆

第29节:铁幕战略(29)

系列专题:《企业超常规增长的秘密:铁幕战略》  在美国和日本,也经历过与中国类似的商业时代,最后的结果是市场高度集中,绝大部分企业被淘汰或并购。竞争中的失败者是市场份额扩张较慢的企业。在美国,Best Buy和Circuit city等五家连锁

第28节:铁幕战略(28)

系列专题:《企业超常规增长的秘密:铁幕战略》  同类商品,顾客总是喜欢更便宜的,这是人的本性。沃尔玛、国美和淘宝的成功证明了这个简单的真理。既然顾客喜欢更便宜的商品,谁能满足顾客的这一个偏好,谁就是成功者。这里要特别注意商品

声明:《第1节:铁幕战略(1)》为网友遲暮花未央分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除