第4节:铁幕战略(4)



系列专题:《企业超常规增长的秘密:铁幕战略》

  王府井经济圈聚集了北京的商业资源,同时也聚集了全国的商业资源,外地人到北京,很少有不逛王府井的;东方广场比邻中南海、人民大会堂、天安门、故宫、各大部委,门牌号是长安街一号,东方广场的邻居北京饭店里,世界各地的达官显贵终日往来不绝。这个经济圈可谓商业龙脉,紫气蒸腾。

  第二个要素,经济圈的焦点位置问题。

  东方广场在经济圈里究竟是一个什么样的位置呢?

  翻开北京的地图,你就会惊讶地发现,东方广场竟然在中国两条最著名的大街--长安街和王府井大街的交叉点上;再翻看地图,你会再次惊讶,东方广场是地铁1号线与5号线,这两条大动脉唯一的交点。

 第4节:铁幕战略(4)
  图2-4东方广场案例详解图

  中国的政治、经济和文化的中心是北京,北京的地理中心是天安门和中南海,王府井经济圈紧邻天安门和中南海,东方广场则是王府井经济圈的焦点。

  第三个要素,周期问题。

  经济周期是一个循环往复的过程,是经济运行、经济扩张与经济紧缩交替的正常现象。

  东方广场是在经济周期和地产周期的那个波段投入的呢?

  经济周期是一个循环往复的过程,是经济运行、经济扩张与经济紧缩交替的正常现象。自1929年的经济大萧条后,世界上就没有过大萧条,目前的金融危机,不是大萧条,日后这场危机加剧,也不是大萧条,只能称作金融风暴。大萧条是那种哀鸿遍野、倒退几十年的恐怖局面。1929年大萧条后,出现了凯恩斯主义,国家作为自由市场经济的守夜人,预见形势不妙,会主动进行强有力的干预。

  1980年代末,中国经济增长速度放缓。1992年,邓小平"南巡讲话"后,中国经济又有了蓬勃的生机。1993年5月,北京市政府颁布了《北京市实施〈中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例〉办法》,北京土地流转和转让成为可能,这是北京房地产市场的元年。东方广场项目1993年开始运作,正值中国经济从谷底开始上升,北京房地产刚刚正式启动,东方广场成为一次完美的抄底。

  东方广场2006年全部完工,短短两年,索尼、思科、朗讯、摩根、渣打、汇丰已入驻东方写字楼,布什等政要入住东方君悦,东方新天地里北京时尚青年比外地的游客更多……  

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