爱华网系列专题：《企业超常规增长的秘密：铁幕战略》
王府井经济圈聚集了北京的商业资源，同时也聚集了全国的商业资源，外地人到北京，很少有不逛王府井的；东方广场比邻中南海、人民大会堂、天安门、故宫、各大部委，门牌号是长安街一号，东方广场的邻居北京饭店里，世界各地的达官显贵终日往来不绝。这个经济圈可谓商业龙脉，紫气蒸腾。 第二个要素，经济圈的焦点位置问题。 东方广场在经济圈里究竟是一个什么样的位置呢？ 翻开北京的地图，你就会惊讶地发现，东方广场竟然在中国两条最著名的大街--长安街和王府井大街的交叉点上；再翻看地图，你会再次惊讶，东方广场是地铁1号线与5号线，这两条大动脉唯一的交点。
图2-4东方广场案例详解图 中国的政治、经济和文化的中心是北京，北京的地理中心是天安门和中南海，王府井经济圈紧邻天安门和中南海，东方广场则是王府井经济圈的焦点。 第三个要素，周期问题。 经济周期是一个循环往复的过程，是经济运行、经济扩张与经济紧缩交替的正常现象。 东方广场是在经济周期和地产周期的那个波段投入的呢？ 经济周期是一个循环往复的过程，是经济运行、经济扩张与经济紧缩交替的正常现象。自1929年的经济大萧条后，世界上就没有过大萧条，目前的金融危机，不是大萧条，日后这场危机加剧，也不是大萧条，只能称作金融风暴。大萧条是那种哀鸿遍野、倒退几十年的恐怖局面。1929年大萧条后，出现了凯恩斯主义，国家作为自由市场经济的守夜人，预见形势不妙，会主动进行强有力的干预。 1980年代末，中国经济增长速度放缓。1992年，邓小平"南巡讲话"后，中国经济又有了蓬勃的生机。1993年５月，北京市政府颁布了《北京市实施〈中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例〉办法》，北京土地流转和转让成为可能，这是北京房地产市场的元年。东方广场项目1993年开始运作，正值中国经济从谷底开始上升，北京房地产刚刚正式启动，东方广场成为一次完美的抄底。 东方广场2006年全部完工，短短两年，索尼、思科、朗讯、摩根、渣打、汇丰已入驻东方写字楼，布什等政要入住东方君悦，东方新天地里北京时尚青年比外地的游客更多……
